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1600 Pennsylvania St 6 915 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Denver, CO 80203 2 649 341 $ CAD (383,13 $ CAD/pi²) 8,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- All leases are 1 year rollover, many of the 16 tenants renew yearly several years in a row. Primarily men's and women's health caregivers, very calm
Résumé de l'annonce
Property is currently (2nd Qtr. 2026) 100% occupied. All tenants are on 12 month rollover leases which are very popular with many of the tenants staying multiple years. Property is in great shape having gone thru rectifying significant deferred maintenance issues when purchased by present owner in 2021.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 915 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2021
Prix
2 649 341 $ CAD
Prix par pi²
383,13 $ CAD
Taux de capitalisation
8,37%
Revenu net d’exploitation
221 768 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
1 729 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,76
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C-MX-5 - Usage mixte jusqu'à 5 étages
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2349-20-012 | Évaluation totale | 411 415 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 287 247 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 287 247 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2349-20-012
Évaluation du terrain
287 247 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
287 247 $ CAD (2025)
Évaluation totale
411 415 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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