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Mernards Center 1600 S Hanley Rd 2 431–4 931 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63144
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Faits saillants
- Excellent visibility from Hanley Road with convenient access to I-64.
- Positioned within a major retail corridor near The Galleria, Whole Foods, Target, and other national chains.
- High traffic counts totaling over 220,000 vehicles per day across I-64 and Hanley Road.
- Located in front of Menards, a dominant regional destination retailer.
- Surrounded by affluent demographics with an average household income exceeding $158,000 within one mile.
- Prominent pylon signage available for enhanced tenant visibility.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1624 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1758 | 2 431 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1600 S Hanley Rd - 1er étage - ste 1624
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
1754-1778 S Hanley Rd - 1er étage - ste 1758
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Mernards Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Andy's Frozen Custard
- Crème glacée
- 207
- Régional
- European Wax Center
- Salon / Barbier / Spa
- 1 309
- National
- Nails Lab
- -
- 1
- -
- Noodles & Company
- Restaurant
- 548
- National
- Treats Unleashed
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 23
- Régional
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 586
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Andy's Frozen Custard | Crème glacée | 207 | Régional |
| European Wax Center | Salon / Barbier / Spa | 1 309 | National |
| Nails Lab | - | 1 | - |
| Noodles & Company | Restaurant | 548 | National |
| Treats Unleashed | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 23 | Régional |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 586 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 931 pi² | Superficie commerciale brute | 230 648 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 21,02 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2016 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 4 931 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 230 648 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,02 AC |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Two highly visible retail spaces located on prime pads directly in front of Menards are now available in one of the most dynamic shopping corridors in St. Louis. Positioned along South Hanley Road with immediate access to I-64, this site benefits from exceptional visibility and heavy daily traffic counts exceeding 170,000 VPD on I-64 and 52,000 VPD on Hanley Road. The center is situated in a premier infill trade area adjacent to Clayton, combining a dense, affluent population with outstanding regional connectivity. Retail tenants enjoy strong co-tenancy with destination-driven brands and proximity to nationally recognized anchors including The Galleria, Whole Foods, Target, and Home Depot. Exceptional signage opportunities with pylon exposure further amplify brand presence. The property offers ample on-site parking, dual points of ingress and egress, and effortless accessibility to nearby residential neighborhoods and office districts. Businesses locating here benefit from robust consumer spending supported by an average household income above $150K within one mile, ensuring a steady stream of high-quality customers.
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Mernards Center | 1600 S Hanley Rd
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