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1600 South Hwy 95 13 261 pi² Industriel Immeuble Bastrop, TX 78602 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Excellent Owner/User Opportunity
All City Utilities (Sewer, Water, Gas and Electric) Delivered to the Property

100% Fenced 12 Acre Yard for Ample Outdoor Storage

Résumé de l'annonce

his 11.896-acre, Employment Center (PEC)-zoned industrial property is located on a corner site on the west side of Bastrop at Hwy 95 and Hawthorne Street, offering strong visibility and dual frontage. The offering includes Lot 1 (8.487 acres) at 1402 Hawthorne Street, improved with a 13,261 SF office-warehouse/flex building and expansive yard, and Lot 2 (3.409 acres) at 1600 S Hwy 95, which is unimproved and provides excellent frontage along Hwy 95. The site is fully fenced and served by City of Bastrop utilities, including city sewer, water, gas, and electricity, supporting immediate occupancy and future expansion or re-development. The building, constructed in 1993, features ESFR sprinklers, 3-phase 480V power, and a mix of dock-high and grade-level loading. Interior improvements include a lobby, four restrooms, two conference rooms, twelve hard-walled offices, flex space and warehouse space, making the property well suited for owner-users, contractors, service companies, manufacturers, or users requiring industrial outdoor storage (IOS) with future expansion optionality. The property is also an excellent opportunity for a developer. The property is being offered for sale or for lease. Please contact the agents for additional information.

1402 Hawthorne - OM - For Sale or Lease

Faits sur la propriété

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement	Année de construction	1993
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,66/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	13’
Taille du lot	11,89 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Aire du bâtiment louable	13 261 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	P-EC - Current Zoned - Employment Center In the process of being rezoned industrial

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	11,89 AC
Aire du bâtiment louable	13 261 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1993
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,66/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	P-EC - Current Zoned - Employment Center In the process of being rezoned industrial