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1600 W Hwy 50 2 525 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • O'Fallon, IL 62269
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Faits saillants
- Shadow-anchored by nationally recognized retailers including Walmart, Sam’s Club, Home Depot, PetSmart, and Academy Sports.
- Former quick-service restaurant space with an existing drive-thru lane designed for efficient stacking capacity.
- Highly visible location along a prime retail corridor with approximately 19,000 vehicles per day.
- Convenient signalized intersection and multiple access points for seamless traffic flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 525 pi² | Négociable | 58,81 $ CAD/pi²/an 4,90 $ CAD/pi²/mois 148 488 $ CAD/an 12 374 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business in a high-visibility retail location with exceptional exposure along a prime corridor benefiting from approximately 19,000 vehicles per day. The property is shadow anchored by major national retailers including Walmart, Sam’s Club, Home Depot, PetSmart, and Academy Sports, creating a powerful retail synergy and consistent consumer traffic. This former quick-service restaurant offers an existing drive-thru lane designed for stacking capacity, making it suitable for a range of food and beverage concepts or fast-casual operations. The site features direct signalized access with multiple ingress and egress points, ensuring convenience for customers and delivery traffic. Spread across a .59-acre parcel, the property provides 29 dedicated parking spaces, delivering an ample ratio for customer convenience. Located along the St. Clair County bus line, the property is easily accessible to both vehicular and public transit users. Surrounded by an established retail trade area with strong co-tenancy and consistent traffic patterns, this location represents a compelling opportunity for operators seeking long-term success in a proven corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 525 pi² | Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 11,49/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 525 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 525 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 11,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property comprises a .59-acre lot situated along a major retail corridor in St. Clair County. It is served by a signalized intersection with multiple access points and proximity to several national retail tenants, including Walmart and Sam’s Club. The site includes dedicated parking and existing infrastructure for a quick-service restaurant drive-thru. Public transportation access is provided via the St. Clair County bus line.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
1600 W Hwy 50
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