Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1600 Yates St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 278 519 $ CAD (455 704 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Denver, CO 80204
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Excellent income producing 5 unit property, located in the Hottest spot in Denver. Sloan's Lake and surrounding neighborhoods have it all. Great bars, restaurants, breweries, paddle boarding, views, and festivals. One block south from the Lake and park. Blocks away from 17th St, Sheridan Blvd, Colfax Ave Bus Routes, and 12th/Sheridan Light Rail Station. Quick Highway access to Downtown or the Mountains. Quality updated midsized apartments with granite counters, rich stain grade cabinets, and low maintenance luxury vinyl tile flooring. Currently offered at a 6.28% CAP Rate. Great Value Add Investment with room for contemporary finishes and updated rents. Avoid Commercial Balloon Financing and Contact Eduard Sagily with Opulence Lending Group -720-440-4029-sagilyane@oplendinggroup.com, for excellent 30 year fixed rate DSCR options. 20% Down, no required W2's, Competitive Rates, No Personal Income Verification, LLC Ownership Allowed for qualified Buyers. Title to be transferred in Special Warranty Deed. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer and Buyer's Agent to verify SQFT, schools, zoning, and all other info relevant to Buyer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 458 $
|
33,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
184 458 $
|
33,65 $
|
| Taxes |
12 919 $
|
2,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 430 $
|
5,19 $
|
| Total des dépenses |
41 349 $
|
7,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 109 $
|
26,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 458 $ |
| Annuel par pi² | 33,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 458 $ |
| Annuel par pi² | 33,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 919 $ |
| Annuel par pi² | 2,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 430 $ |
| Annuel par pi² | 5,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 349 $ |
| Annuel par pi² | 7,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 109 $ |
| Annuel par pi² | 26,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 278 519 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 455 704 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Taille du bâtiment | 5 482 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment permettent 3 étages. | ||
| Prix | 2 278 519 $ CAD |
| Prix par unité | 455 704 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 482 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment permettent 3 étages. |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Coin déjeuner
- Pelouse
- Sans fumée
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Entreposage de vélo
- Accès au lac
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 040 $ CAD | 576 |
| 2+1 | 1 | 3 741 $ CAD | 1 040 |
| 2+1 | 1 | 3 299 $ CAD | 1 040 |
| 3+1.5 | 1 | 2 721 $ CAD | 1 352 |
| 3+1.5 | 1 | 2 721 $ CAD | 1 352 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2313-05-004 | Évaluation totale | 158 811 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 102 147 $ CAD | Impôts annuels | 12 919 $ CAD (2,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 102 147 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2313-05-004
Évaluation du terrain
102 147 $ CAD
Évaluation des bâtiments
102 147 $ CAD
Évaluation totale
158 811 $ CAD
Impôts annuels
12 919 $ CAD (2,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1600 Yates St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.