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1600 Yates St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 359 221 $ CAD (471 844 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Denver, CO 80204
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Résumé de l'annonce
Excellent income producing 5 unit property, located in the Hottest spot in Denver. Sloan's Lake and surrounding neighborhoods have it all. Great bars, restaurants, breweries, paddle boarding, views, and festivals. One block south from the Lake and park. Blocks away from 17th St, Sheridan Blvd, Colfax Ave Bus Routes, and 12th/Sheridan Light Rail Station. Quick Highway access to Downtown or the Mountains. Quality updated midsized apartments with granite counters, rich stain grade cabinets, and low maintenance luxury vinyl tile flooring. Currently offered at a 6.28% CAP Rate. Great Value Add Investment with room for contemporary finishes and updated rents. Avoid Commercial Balloon Financing and Contact Eduard Sagily with Opulence Lending Group -720-440-4029-sagilyane@oplendinggroup.com, for excellent 30 year fixed rate DSCR options. 20% Down, no required W2's, Competitive Rates, No Personal Income Verification, LLC Ownership Allowed for qualified Buyers. Title to be transferred in Special Warranty Deed. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer and Buyer's Agent to verify SQFT, schools, zoning, and all other info relevant to Buyer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 991 $
|
34,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
190 991 $
|
34,84 $
|
| Taxes |
13 376 $
|
2,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 437 $
|
5,37 $
|
| Total des dépenses |
42 814 $
|
7,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 177 $
|
27,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 991 $ |
| Annuel par pi² | 34,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 991 $ |
| Annuel par pi² | 34,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 376 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 437 $ |
| Annuel par pi² | 5,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 814 $ |
| Annuel par pi² | 7,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 177 $ |
| Annuel par pi² | 27,03 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 359 221 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 471 844 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Taille du bâtiment | 5 482 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment permettent 3 étages. | ||
| Prix | 2 359 221 $ CAD |
| Prix par unité | 471 844 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 482 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment permettent 3 étages. |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Coin petit‑déjeuner
- Pelouse
- Sans fumée
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Entreposage de vélo
- Accès au lac
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 113 $ CAD | 576 |
| 2+1 | 1 | 3 873 $ CAD | 1 040 |
| 2+1 | 1 | 3 416 $ CAD | 1 040 |
| 3+1.5 | 1 | 2 817 $ CAD | 1 352 |
| 3+1.5 | 1 | 2 817 $ CAD | 1 352 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2313-05-004 | Évaluation totale | 165 193 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 106 252 $ CAD | Impôts annuels | 13 376 $ CAD (2,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 106 252 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2313-05-004
Évaluation du terrain
106 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
106 252 $ CAD
Évaluation totale
165 193 $ CAD
Impôts annuels
13 376 $ CAD (2,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1600 Yates St
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