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1600 Yates St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 294 264 $ CAD (458 853 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Denver, CO 80204
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Résumé de l'annonce
Excellent income producing 5 unit property, located in the Hottest spot in Denver. Sloan's Lake and surrounding neighborhoods have it all. Great bars, restaurants, breweries, paddle boarding, views, and festivals. One block south from the Lake and park. Blocks away from 17th St, Sheridan Blvd, Colfax Ave Bus Routes, and 12th/Sheridan Light Rail Station. Quick Highway access to Downtown or the Mountains. Quality updated midsized apartments with granite counters, rich stain grade cabinets, and low maintenance luxury vinyl tile flooring. Currently offered at a 6.28% CAP Rate. Great Value Add Investment with room for contemporary finishes and updated rents. Avoid Commercial Balloon Financing and Contact Eduard Sagily with Opulence Lending Group -720-440-4029-sagilyane@oplendinggroup.com, for excellent 30 year fixed rate DSCR options. 20% Down, no required W2's, Competitive Rates, No Personal Income Verification, LLC Ownership Allowed for qualified Buyers. Title to be transferred in Special Warranty Deed. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer and Buyer's Agent to verify SQFT, schools, zoning, and all other info relevant to Buyer.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 733 $
|
33,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
185 733 $
|
33,88 $
|
| Taxes |
13 008 $
|
2,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 627 $
|
5,22 $
|
| Total des dépenses |
41 635 $
|
7,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
144 098 $
|
26,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 733 $ |
| Annuel par pi² | 33,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 733 $ |
| Annuel par pi² | 33,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 008 $ |
| Annuel par pi² | 2,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 627 $ |
| Annuel par pi² | 5,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 635 $ |
| Annuel par pi² | 7,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 098 $ |
| Annuel par pi² | 26,29 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 294 264 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 458 853 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Taille du bâtiment | 5 482 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment permettent 3 étages. | ||
| Prix | 2 294 264 $ CAD |
| Prix par unité | 458 853 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 482 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment permettent 3 étages. |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Coin petit‑déjeuner
- Pelouse
- Sans fumée
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Entreposage de vélo
- Accès au lac
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 055 $ CAD | 576 |
| 2+1 | 1 | 3 767 $ CAD | 1 040 |
| 2+1 | 1 | 3 322 $ CAD | 1 040 |
| 3+1.5 | 1 | 2 739 $ CAD | 1 352 |
| 3+1.5 | 1 | 2 739 $ CAD | 1 352 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2313-05-004 | Évaluation totale | 161 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 819 $ CAD | Impôts annuels | 13 008 $ CAD (2,37 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 103 819 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2313-05-004
Évaluation du terrain
103 819 $ CAD
Évaluation des bâtiments
103 819 $ CAD
Évaluation totale
161 410 $ CAD
Impôts annuels
13 008 $ CAD (2,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1600 Yates St
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