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16000-16004 Woodruff Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bellflower, CA 90706
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Faits saillants
- Located along Woodruff Ave with strong traffic counts and excellent consumer visibility.
- Ample surface parking on a 2.5-acre site supporting tenant operations and easy customer access.
- Zoning BFCG* allows for diverse retail and commercial uses within Bellflower’s active marketplace.
- Convenient access to SR-91 and surrounding arterial roadways ensures regional connectivity.
- Dense trade area with robust residential population and consistent consumer demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 600 pi² | 9’ | 3-5 ans | 38,18 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 61 083 $ CAD/an 5 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
15916-16104 Woodruff Ave - 1er étage
Large Pylon signage available, Ample parking, great street exposure, 91 Fwy & 605 Fwy close.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’
- Baie vitrée
- Large signage, good parking, Fwy close
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
This retail center at 16000–16004 Woodruff Avenue occupies a strategic location in Bellflower within a dense Mid-Cities submarket. Sitting on approximately 2.5 acres, the property encompasses over 101,000 SF of leasable space designed to accommodate a diverse tenant mix including national brand retailers, service-oriented businesses, and community-focused shops. With dynamic frontage along Woodruff Avenue, the center benefits from exceptional visibility and access to major thoroughfares. Positioned near high-traffic corridors and less than 10 minutes from SR-91, the property is easily accessible for both local customers and regional traffic patterns. The center features a configuration suitable for anchor tenants as well as inline spaces, supported by ample parking and strong neighborhood demographics, making it a prime location for grocers, fitness operators, quick-service restaurants, and retail service providers.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
David Pai Commercial, Inc
16000-16004 Woodruff Ave
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