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Edgewater Bldg 16000 Mill Creek Blvd 22 458 pi² 88% Loué Local d'activités Immeuble Mill Creek, WA 98012 8 129 020 $ CAD (361,97 $ CAD/pi²) 6,39% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The asset is currently 88.12% leased, delivering stable returns with a Year 1 NOI of $376,565.52.
- Highly visible site near SR-527 with excellent access to I-5 and walking distance to Mill Creek Town Center.
- Located within the Urban Center/Town Center South subarea, the zoning permits up to 10 stories with no FAR or unit cap
- Surrounded by a dense, high-income population with projected 2025 median household incomes exceeding $125,000 within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kidder Mathews is pleased to present the Edgewater Building, a 22,458 RSF flex property in Mill Creek with strong in-place income and long-term upside. Located just off SR-527 with proximity to I-5 and Mill Creek Town Center, the property offers exceptional access and visibility. Importantly, the property lies within a zoning corridor being evaluated for increased density and mixed-use development, creating a rare opportunity to unlock additional value through future entitlements or redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 129 020 $ CAD | Taille du lot | 1,24 AC |
| Prix par pi² | 361,97 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 458 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,39% | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | Town Center - Le développement permet jusqu'à 5 étages (60 pieds), tandis que la planification de sous-zone peut autoriser jusqu'à 10 étages, sans limite de COS (coefficient d'occupation du sol) ni de nombre d'unités—ce qui permet une mixité à plus haute densité. | ||
| Prix | 8 129 020 $ CAD |
| Prix par pi² | 361,97 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,24 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 458 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | Town Center - Le développement permet jusqu'à 5 étages (60 pieds), tandis que la planification de sous-zone peut autoriser jusqu'à 10 étages, sans limite de COS (coefficient d'occupation du sol) ni de nombre d'unités—ce qui permet une mixité à plus haute densité. |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Équipé de deux bureaux privés, d'une salle de bain dans la suite, d'une kitchenette et d'un espace de travail ouvert.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 727 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 565 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 203 | 531 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 210 | 2 016 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 727 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 1 565 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 531 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 2 016 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Taille | 1 565 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
2e Ét.-ste 210
| Taille | 2 016 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Équipé de deux bureaux privés, d'une salle de bain dans la suite, d'une kitchenette et d'un espace de travail ouvert.
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006891-000-009-00 | Évaluation des bâtiments | 4 293 519 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 985 189 $ CAD | Évaluation totale | 6 278 709 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006891-000-009-00
Évaluation du terrain
1 985 189 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 293 519 $ CAD
Évaluation totale
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