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Prime Hollywood Former Restaurant Space 1601-1607 N La Brea Ave 1 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90028
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Faits saillants
- Second Generation Restaurant Space
- Between Sunset Blvd and Hollywood Blvd on Busy La Brea Ave
- Prime Hollywood Signalized Corner Location
- Shared Parking, Excellent Signage, High Population Density
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1603 | 1 640 pi² | Négociable | 56,66 $ CAD/pi²/an 4,72 $ CAD/pi²/mois 92 914 $ CAD/an 7 743 $ CAD/mois | Net |
1er étage, ste 1603
Prime second-generation restaurant space available for lease in a bustling strip center at a signalized corner, offering exceptional visibility and signage opportunities at La Brea Blvd and Hawthorn Avenue. Strategically located between Hollywood Blvd and Sunset Blvd, this high-traffic location sees over 31,000 vehicles per day (2025 projection) and draws from a dense local population of over 54,000 residents within a one-mile radius. The space includes shared parking for 16 vehicles, bonus mezzanine storage, and existing FF&E available for negotiation—making it a turnkey opportunity for restaurateurs. Don’t miss this rare chance to establish your business in one of Hollywood’s most vibrant corridors.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Copy Place Inc
- Fabrication
- 1
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- Eddie Zaratsian Floral Boutique
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- Thai Massage
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- Tic-tock Couture Florals
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Copy Place Inc | Fabrication | 1 | - |
| Eddie Zaratsian Floral Boutique | Détaillant | 1 | - |
| Thai Massage | Services | 1 | - |
| Tic-tock Couture Florals | Fleuriste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 640 pi² | Superficie totale du terrain | 0,27 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Superficie commerciale brute | 7 163 pi² | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 163 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,27 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime second-generation restaurant space available for lease in a bustling strip center at a signalized corner, offering exceptional visibility and signage opportunities at La Brea Blvd and Hawthorn Avenue. Strategically located between Hollywood Blvd and Sunset Blvd, this high-traffic location sees over 31,000 vehicles per day (2025 projection) and draws from a dense local population of over 54,000 residents within a one-mile radius. The space includes shared parking for 16 vehicles, bonus mezzanine storage, and existing FF&E available for negotiation—making it a turnkey opportunity for restaurateurs. Don’t miss this rare chance to establish your business in one of Hollywood’s most vibrant corridors.
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Prime Hollywood Former Restaurant Space | 1601-1607 N La Brea Ave
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