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1601-1609 N Lincoln Ave 12 060 pi² 12% Loué Commerce de détail Immeuble Loveland, CO 80538 2 887 416 $ CAD (239,42 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Total Building Size: 12,060 SF across three suites
- 5,280 RSF end-cap unit available at $14.00/sf NNN
- Lot Size: 1.05 Acres (3 parcels), with abundant parking on the north and south sides
- Low historic NNN expenses, currently at $6.90/RSF
- 2,904 RSF in-line space also available at $15.00/sf NNN (30 day notice)
- Construction: Stucco and stone storefront with large windows and overhead doors on the north side, ideal for showroom retailers
Résumé de l'annonce
LC Real Estate Group is pleased to offer for sale this rare owner-user retail investment opportunity in the heart of Loveland, Colorado. This recently updated well-maintained, 12,060 square foot multi-tenant property spans 1.05 acres across three contiguous parcels and is offered at $2,100,000 ($174/SF). Located along one of Loveland’s highest-traffic corridors, this asset combines stable in-place income with significant long-term upside potential for both investors and owner-users with the availability of 2,904 - 8,184 RSF of retail space fronting Lincoln Avenue and between Cleveland Avenue with combined 24,500 VPD traffic counts.
This property is located in the Enterprise Zone and is eligible for business tax credits and incentives. See link below.
This property is located in the Enterprise Zone and is eligible for business tax credits and incentives. See link below.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
12 060 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2020
Prix
2 887 416 $ CAD
Prix par pi²
239,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7,92%
Revenu net d’exploitation
228 683 $ CAD
Pourcentage loué
12%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
B - Développement d'affaires - permet les usages commerciaux et automobiles les plus autorisés.
Stationnement
60 places (4,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1601
- 5 280 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1601 | 5 280 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
1601
| Taille |
| 5 280 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95123-00-010 | Évaluation des bâtiments | 654 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 919 $ CAD | Évaluation totale | 713 191 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
95123-00-010
Évaluation du terrain
58 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
654 272 $ CAD
Évaluation totale
713 191 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1601-1609 N Lincoln Ave
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