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1601-1609 N Lincoln Ave 2 904–8 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loveland, CO 80538
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Faits saillants
- High visibility retail space in central Loveland in a recently renovated building
- Close proximity to Walgreens, Sprouts, restaurants, and other services
- End cap unit along N. Lincoln with large storefront windows, multiple signage locations and new façade
- Direct access to US Highway 287/N. Lincoln Ave., and one block from US Highway 34/E. Eisenhower Blvd.
- Ideal for any showroom retail, design center, sales/service type, and more
- In-line unit with 2 private offices, 2 restrooms and large warehouse space with overhead door
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1601 | 5 280 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 19,15 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 101 111 $ CAD/an 8 426 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1603 | 2 904 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 59 583 $ CAD/an 4 965 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1601
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 1603
Proposed Use • Showroom Retail • Home Goods • Design Center • Factory Outlet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1601-1609 N Lincoln Ave, Loveland, CO 80538
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Banner Health d/b/a McKee Thrift Store
- Détaillant
- 1
- -
- Estate Kings
- Administration publique
- 1
- -
- Pool and Spa Company
- Détaillant
- 1
- -
- The Loopy Ewe LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Waterline Sports
- Détaillant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Banner Health d/b/a McKee Thrift Store | Détaillant | 1 | - |
| Estate Kings | Administration publique | 1 | - |
| Pool and Spa Company | Détaillant | 1 | - |
| The Loopy Ewe LLC | Détaillant | 1 | - |
| Waterline Sports | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 184 pi² | Superficie commerciale brute | 12 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1945/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 060 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2020 |
| Ratio de stationnement | 4,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The B zoning allows for a multitude of uses including retail, office, and even light industrial uses. This property charateristics lends itself to mulitple use categories including retail, showroom, office, and Flex uses. Unit 1601 is an end-cap retail showroom with a 8 foot OH door for loading in the back. Unit 1603 is an office in front with a shop/warehouse in back with a 8 foot OH door, allowing more flex type uses. This suite was most recently a tutoring tenant, so use designation allows for similar tenants, which is unique. With a large parking lot on the north side and high visibility, this property can accomodate endless use types. Must see to appreciate the quality.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
1601-1609 N Lincoln Ave
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