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Cicero Centre 1601-1747 S Cicero Ave 1 100–5 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cicero, IL 60804
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Cicero Avenue with over 27,000 VPD
- Flexible suite sizes with up to 3,100 SF combinable
- Strong co-tenancy including national brands and service providers
- Dense urban trade area with strong daytime and residential demographics
- High visibility storefronts with shallow depth layout
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1603 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1611 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1611 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1631 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1603
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1611
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 100 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1611
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 100 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1631
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CICERO CENTRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 662
- International
- AthletiCo Physical Therapy
- Soins de santé
- 796
- National
- Cicero Dental Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Oxford Auto Insurance
- Assurance
- 26
- Régional
- Prime Rx Pharmacy
- Pharmacie
- 1
- Local
- See Thru Chinese Kitchen
- Restaurant
- 3
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 662 | International |
| AthletiCo Physical Therapy | Soins de santé | 796 | National |
| Cicero Dental Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Oxford Auto Insurance | Assurance | 26 | Régional |
| Prime Rx Pharmacy | Pharmacie | 1 | Local |
| See Thru Chinese Kitchen | Restaurant | 3 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² | Superficie totale du terrain | 1,61 AC |
| Max. contigu | 3 100 pi² | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,08/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 30 366 pi² | Rues transversales | 16th St |
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² |
| Max. contigu | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 366 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,61 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,08/1 000 pi² |
| Rues transversales | 16th St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Cicero Centre offre une opportunité de location commerciale de premier choix dans l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région de Chicagoland. Situé au 1601 S Cicero Avenue, ce centre commercial très visible bénéficie d'une façade exceptionnelle et d'un trafic quotidien de plus de 27 000 véhicules sur Cicero Avenue et de 7 600+ sur W 16th Street. La conception peu profonde de la propriété maximise la visibilité des locataires, tandis que le stationnement sur place, en quantité suffisante, soutient un volume élevé de clientèle. Entouré d'un mélange dynamique de détaillants nationaux et de fournisseurs de services locaux, le centre attire une population active robuste de près de 200 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages dans la région dépasse 112 000 $, ce qui souligne un fort potentiel de dépenses des consommateurs. Les co-locataires incluent Advance Auto Parts, Athletico, DMV Express, Boost Mobile, ainsi que plusieurs entreprises de restauration et de services, créant un mélange de locataires dynamique et complémentaire. Positionné stratégiquement près des grandes artères et des routes de transport en commun, le Cicero Centre est idéal pour les détaillants cherchant une grande visibilité et une accessibilité optimale. Les espaces disponibles varient de 1 100 pi² à 2 000 pi², avec la possibilité de les combiner pour atteindre jusqu'à 3 100 pi², offrant ainsi une flexibilité pour divers concepts de commerce de détail.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cicero Centre | 1601-1747 S Cicero Ave
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