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1601 E Sample Rd 9 256 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Pompano Beach, FL 33064 3 732 106 $ CAD (403,21 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±9,256 SF freestanding corner building
- Delivered vacant and ready for immediate occupancy
- Optional adjacent parcel can offer expanded parking or site flexibility
- 39,000 AADT exposure on East Sample Road 54,500 AADT at nearby Federal Highway
- B-3 General Business District zoning, Suitable for retail, medical, service, or professional uses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Freestanding Corner Retail | ±9,256 SF | Newly Repriced
ONE Sotheby’s International Realty is pleased to present 1601 E Sample Road, a ±9,256 SF freestanding retail building positioned on a highly visible corner along East Sample Road. The property benefits from approximately 39,000 vehicles per day along Sample Road, with over 54,500 vehicles per day at the nearby intersection with North Federal Highway—providing exceptional exposure in one of Pompano Beach’s best-known commercial corridors.
Delivered vacant, the building offers outstanding flexibility for an owner-user, single-tenant, or multi-tenant configuration. Expansive frontage, prominent signage opportunities, and strong traffic counts make the building suitable for retail, medical, wellness, showroom, and professional uses seeking high visibility.
Parking & Optional Adjacent Parcel
On-site parking at 1601 is consistent with many frontage retail buildings along Sample Road, supporting a range of neighborhood retail and service uses.
For buyers needing additional parking or site flexibility, the adjacent 1,350 SF building at 1631 E Sample Road—owned by the same Seller—includes a small drive-thru lane and may offer the ability to be demised or reconfigured to create supplementary parking, subject to Buyer verification and City approval.
1631 is available separately and not included in the asking price.
Property Highlights
±9,256 SF freestanding corner building
39,000 AADT exposure on East Sample Road
54,500 AADT at nearby Federal Highway
Delivered vacant and ready for immediate occupancy
Suitable for retail, medical, service, or professional uses
B-3 General Business District zoning
Parking layout typical of Sample Road frontage properties
Optional adjacent parcel can offer expanded parking or site flexibility
Dense surrounding coastal neighborhoods with strong consumer demand
This repriced Sample Road opportunity offers premium visibility, operational flexibility, and expansion potential in one of Pompano Beach’s most active commercial corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de vente au détail / salle d'exposition de 9 256 pi² à haute visibilité Plan d'étage ouvert avec murs en CBS – Idéal pour un aménagement personnalisé par le locataire Situé sur la très fréquentée Sample Road, le 1601 E Sample Road propose un espace de vente au détail/salle d'exposition de 9 256 pi² indépendant avec un intérieur entièrement ouvert offrant une flexibilité exceptionnelle. Avec une construction en murs CBS, l'espace est prêt pour que le locataire le personnalise à son goût. La propriété bénéficie de plus de 39 000 véhicules par jour (AADT), offrant une excellente visibilité et une forte exposition à la signalisation. Sa situation centrale la place à quelques minutes de l'US-1, de la communauté résidentielle de Lighthouse Point, de l'I-95 et du Florida Turnpike, offrant un accès rapide aux quartiers environnants denses et aux corridors commerciaux établis. Le propriétaire est ouvert à offrir des concessions de bail en fonction des besoins d'aménagement du locataire.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 9 256 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 256 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 9 256 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Espace de vente au détail / salle d'exposition de 9 256 pi² à haute visibilité Plan d'étage ouvert avec murs en CBS – Idéal pour un aménagement personnalisé par le locataire Situé sur la très fréquentée Sample Road, le 1601 E Sample Road propose un espace de vente au détail/salle d'exposition de 9 256 pi² indépendant avec un intérieur entièrement ouvert offrant une flexibilité exceptionnelle. Avec une construction en murs CBS, l'espace est prêt pour que le locataire le personnalise à son goût. La propriété bénéficie de plus de 39 000 véhicules par jour (AADT), offrant une excellente visibilité et une forte exposition à la signalisation. Sa situation centrale la place à quelques minutes de l'US-1, de la communauté résidentielle de Lighthouse Point, de l'I-95 et du Florida Turnpike, offrant un accès rapide aux quartiers environnants denses et aux corridors commerciaux établis. Le propriétaire est ouvert à offrir des concessions de bail en fonction des besoins d'aménagement du locataire.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-43-18-01-1710 | Évaluation des bâtiments | 2 224 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 352 958 $ CAD | Évaluation totale | 2 576 979 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1601 E Sample Rd
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