1601 Highway 357 - Equestrian Estate in Opelousas, Louisiana Immeuble de 2 600 pi² • Spécialité • À vendre 3 837 384 $ CAD • Opelousas, LA 70570

Magnifique propriété équestre située dans la paroisse de St. Landry, en pleine expansion. Terrain clôturé de 94,6 acres comprenant des zones boisées avec des kilomètres de sentiers, 50 acres de restauration d'habitat avec des arbres feuillus indigènes, 3 étangs approvisionnés, des allées et chemins d'accès en calcaire, 2 entrées sécurisées, un système de drainage sur mesure, des ponts, des pâturages clôturés à 4 lisses avec abris et abreuvoirs automatiques, une arène couverte de 225 x 90 avec éclairage, miroirs, système sonore, sol textile personnalisé et irrigation, une arène de sable de 150 x 200, des obstacles de cross-country, un rond de longe, une grange en bois de cyprès à structure post et poutre de style gambrel (climatisée) avec plafonds hauts, 2 écuries indépendantes en cyprès, 12 boxes pour chevaux (dont 9 avec abreuvoirs automatiques et matelas personnalisés), des armoires sur mesure, un système automatique de brumisation anti-insectes, une sellerie climatisée avec laveuse/sécheuse, des aires de lavage avec revêtement WERM et eau chaude/froide, un appartement loft dans la grange avec 1 chambre, kitchenette et terrasses au deuxième étage offrant une vue sur la propriété et les écuries, un chalet privé pour invités, un bâtiment pour le puits, un système de compostage de fumier, un espace de rangement couvert de 3750 pi² en bois de cyprès pour l'équipement, un atelier de 1250 pi² avec portes roulantes industrielles, étagères sur mesure du sol au plafond, un espace de stockage pour le foin de 200 pi², un éclairage sur toute la propriété et un portail d'entrée automatisé. La résidence principale est une spacieuse maison de ferme de 2600 pi² datant des années 1880, restaurée en 2018 pour un style de vie élégant et décontracté. Elle offre un plan d'étage ouvert, une lumière naturelle abondante, des murs en bois d'origine et des planchers en chêne, un toit en ardoise neuf, 2 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une mezzanine avec lits superposés. De nombreuses caractéristiques personnalisées incluent une cheminée au gaz, un évier de ferme, des comptoirs en stéatite, une cuisinière au gaz, des appareils en acier inoxydable, des baignoires profondes, des douches en ardoise et marbre sur mesure, un générateur Kohler pour toute la maison, une pergola sur la terrasse arrière, un aménagement paysager sur mesure avec irrigation et éclairage, ainsi qu'un spacieux carport/pavillon extérieur pour 2 voitures. Un chalet privé pour invités avec 1 chambre et 1 salle de bain complète cette propriété. Il dispose de plafonds hauts, d'une véranda enveloppante et d'une terrasse, de comptoirs en stéatite, d'une baignoire et d'une douche, d'une cuisine complète et d'une laveuse/sécheuse. Cette magnifique propriété a été soigneusement entretenue et est prête à vous offrir les meilleurs aspects de la vie à la campagne.