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Mignon DR 1601 Mignon Dr 8 Unité Immeuble d’appartements 3 861 032 $ CAD (482 629 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Arlington, TX 76010
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Faits saillants de l'investissement
- 2022 built
- Open concept
- Centrally located
Résumé de l'annonce
This high-performing 8-unit portfolio offers a rare turn-key opportunity for investors seeking modern reliability and significant upside in the booming North Texas market. Built in 2022, the property promises a low-maintenance ownership experience with nearly new systems and premium finishes that command top-tier market rents. While currently 7 of the 8 units are leased for immediate cash flow, achieving full occupancy elevates the asset to a strong 5.48% Cap Rate. Strategically positioned to capitalize on the region’s massive growth, this investment is perfectly timed for the upcoming 2026 World Cup, which is set to bring nine matches—including a major semi-final—to nearby Arlington. With a projected multi-billion dollar economic impact and a surge in global demand for the area, this portfolio represents a sophisticated hedge against inflation and a play for significant long-term appreciation in one of the most resilient real estate corridors in the country.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 861 032 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 482 629 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,07% | Taille du lot | 0,78 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 18 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Prix | 3 861 032 $ CAD |
| Prix par unité | 482 629 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,78 AC |
| Taille du bâtiment | 18 000 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
Commodités
Commodités du site
- Espace de pique-nique
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 8 | 3 723 $ CAD | 2 250 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 079 261 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 553 824 $ CAD | Évaluation totale | 3 633 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
553 824 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 079 261 $ CAD
Évaluation totale
3 633 085 $ CAD
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Only 1 Realty Group North Dallas
Mignon DR | 1601 Mignon Dr
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