Votre courriel a été envoyé.
Park 336 Conroe, TX 77301 2 372–20 372 pi² d'espace disponible
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants du parc
- Le parc 336 offre des espaces industriels et commerciaux flexibles de classe A nouvellement construits, à bureaux, à locataires individuels et à locataires multiples offrant une grande visibilité.
- Conroe a été classée 14e ville à la croissance la plus rapide en Amérique par une étude SmartAsset comparant les données du recensement de la croissance démographique de 2017 à 2022.
- Facilement accessible grâce à des voies de virage protégées et à de multiples points d'entrée et de sortie depuis la boucle N 336 E et le chemin Airport à Conroe.
- Les entreprises axées sur la clientèle peuvent tirer parti d'une visibilité élevée grâce à des possibilités de signalisation et à une exposition à plus de 12 000 véhicules par jour sur la boucle N 336 E.
Faits sur le parc
Caractéristiques et commodités
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Tous les espaces disponibles(2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Building #1, will be located at 1601 N Loop 336 E in the Park 336 development in Conroe, and will consist of 18,000 square-foot that is divisible into three units 3,737 SF, 5,046 SF, and 9,300 SF available for lease. Great visibility fronting N Loop 336 and suitable for flex, retail, and office tenants.
- Espace en excellent état
- Bâtiment multifonctionnel autoportant de 18 000 SF
- Excellent emplacement pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
- 3 accès plain-pied
- Divisible pour soutenir jusqu'à trois (3) locataires
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Bldg 1 | 3 737 à 18 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1601 N Loop 336 E - 1er étage - ste Bldg 1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
1637 N Loop 336 E, Suite D, located in the Park 336 development in Conroe, will have a 2,372 square foot unit available February 2, 2026. The unit includes 379 SF of office buildout, 16'-18' eave height, 3P power, LED warehouse lighting, and one (1) 12'X14' grade level door. For additional details contact Tom Costello 832-721-4288/Tom@newmancre.com or Clayton Benedicts at 713-582-4620/Clayton@newmancre.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 379 SF Office Build Out
- 3P Power I LED Lighting In Warehouse
- Available For Occupance February 2, 2026
- 1 accès plain-pied
- 2,372 SF Industrial Multi-Tenant Unit
- 16'-18' Ceiling Height
- One (1) 12'X14' Grade Level Door
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - D | 2 372 pi² | Négociable | 21,27 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 50 457 $ CAD/an 4 205 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1637 N Loop 336 E - 1er étage - D
1601 N Loop 336 E - 1er étage - ste Bldg 1
| Taille | 3 737 à 18 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Building #1, will be located at 1601 N Loop 336 E in the Park 336 development in Conroe, and will consist of 18,000 square-foot that is divisible into three units 3,737 SF, 5,046 SF, and 9,300 SF available for lease. Great visibility fronting N Loop 336 and suitable for flex, retail, and office tenants.
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- Bâtiment multifonctionnel autoportant de 18 000 SF
- Divisible pour soutenir jusqu'à trois (3) locataires
- Excellent emplacement pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
1637 N Loop 336 E - 1er étage - D
| Taille | 2 372 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1637 N Loop 336 E, Suite D, located in the Park 336 development in Conroe, will have a 2,372 square foot unit available February 2, 2026. The unit includes 379 SF of office buildout, 16'-18' eave height, 3P power, LED warehouse lighting, and one (1) 12'X14' grade level door. For additional details contact Tom Costello 832-721-4288/Tom@newmancre.com or Clayton Benedicts at 713-582-4620/Clayton@newmancre.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2,372 SF Industrial Multi-Tenant Unit
- 379 SF Office Build Out
- 16'-18' Ceiling Height
- 3P Power I LED Lighting In Warehouse
- One (1) 12'X14' Grade Level Door
- Available For Occupance February 2, 2026
Plan de site
Aperçu du parc
Trouvez l'emplacement idéal pour profiter de la ville florissante de Conroe, au Texas, en louant un espace dans la phase I de ce centre d'affaires à usage mixte nouvellement construit. Le parc 336 est un parc d'affaires de grande puissance conçu pour les locataires d'aujourd'hui. Les espaces sont positionnés pour une variété d'utilisateurs, comme les devantures de magasins de détail à haute visibilité, les unités de bureaux flexibles spécialement conçues, les unités industrielles individuelles à locataire unique avec espace de cour pour l'entreposage extérieur, et plus encore. Les caractéristiques comprennent des portes basculantes de 12 pieds sur 14 pieds, de grandes fenêtres pour la lumière naturelle, une alimentation triphasée, des entrées de magasin et des voies de virage protégées pour soutenir l'entrée et la sortie vers la propriété. Le parc 336 offre des unités combinables et une construction personnalisée pour répondre aux besoins de l'entreprise, avec une forte indemnité d'amélioration des locataires disponible pour offrir la construction parfaite. Conroe est l'une des villes à la croissance la plus rapide au pays, et les projections ne montrent aucun signe de ralentissement, les estimations prévoyant une augmentation de la population de 12,5 % dans un rayon de 5 milles de 2023 à 2028. Cette même région accueille actuellement plus de 30 000 ménages dont le revenu moyen est de 83 729$ par année, ce qui contribue à des dépenses de consommation annuelles de 928 millions de dollars. Cela donne aux locataires une main-d'œuvre solide et un vaste bassin de clients potentiels dans la région immédiate. La boucle 336 est la principale route périphérique de Conroe, et plus d'un million de pieds carrés d'espaces commerciaux ont été construits à l'intérieur de la boucle depuis 2020. Les locataires du parc 336 ont un accès immédiat à l'artère pivot.
Brochure du parc
À propos du quartier Les Woodlands/Conroe
Situé au nord du centre-ville de Houston, cette région est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, elle a un accès direct aux grandes artères routières telles que les autoroutes 45 et 69 et la Grand Parkway. Une grande partie de cette région est située à côté du comté de Harris non incorporé, où plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite au cours des 15 dernières années. Il continue d'être l'une des régions où la croissance est la plus rapide de la région de Houston. L'ouverture récente de la Grand Parkway et le nouveau développement à Springwoods Village ont également contribué à la croissance et à la réputation de la région en tant que zone attrayante pour les déménagements d'entreprises.
La base de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, et comprend des locataires de détail, de pétrole et de gaz, de fabrication, de services aux entreprises et de logistique. Les plus grands occupants comprennent Five Below (860 000 pieds carrés), National Oilwell Varco (715 000 pieds carrés), Crown Cork & Seal Co (700 000 pieds carrés), CVS Health (340 000 pieds carrés) et Ball Corporation (275 000 pieds carrés).
En raison de l'emplacement très recherché de la région, les loyers demandés sont supérieurs à la moyenne de la ville. La solide performance économique de la région et la forte croissance des ménages continuent de positionner la région pour une croissance continue.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Papa Johns | - | - | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 2 Min. de marche |
| Stripes Convenience Stores | Marché des dépanneurs | 2 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
89 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
105 Pièces
7 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
112 Pièces
8 route min.
|
| Fairfield Inn |
121 Pièces
8 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Tom Costello, SVP Industrial
Clayton Benedict, Leasing Agent
Avant de rejoindre Newman en 2020, Clayton a travaillé pour CDC Houston, Inc., le développeur d'une communauté planifiée à usage mixte de 2 000 acres située à Spring, Texas, appelée Springwoods Village. Pendant près de sept ans chez CDC Houston, Clayton était l'un des deux gestionnaires locaux supervisant la conception, la construction et les opérations du développement. Clayton a contribué à établir l'infrastructure initiale au sein de la communauté tout en collaborant avec le district d'amélioration créé pour soutenir un développement d'une telle envergure. Les améliorations infrastructurelles, combinées à la vision de Springwoods Village, ont permis d'attirer la relocalisation de plusieurs grandes entreprises Fortune 100 et 500 dans la communauté, notamment le campus ultramoderne d'ExxonMobil à Houston, Southwestern Energy, American Bureau of Shipping, Hewlett Packard, Inc., et Hewlett Packard Enterprise. Les premières expériences professionnelles de Clayton étaient dans la gestion immobilière et l'architecture. Dans la gestion immobilière, Clayton a travaillé pour Crescent Real Estate Equities et CBRE, Inc., où il a co-géré plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A au centre-ville de Houston.
Clayton a obtenu son diplôme de premier cycle en 2005 à l'Université Texas A&M avec un baccalauréat en architecture. Après plusieurs années d'expérience professionnelle, Clayton est retourné à Texas A&M et a terminé ses études supérieures en 2008 avec une maîtrise en développement foncier et immobilier. Clayton est un agent immobilier agréé et vit à The Woodlands avec sa femme Jennifer et leurs deux fils Kai et Pierce. Lorsqu'il ne travaille pas, Clayton aime voyager avec sa famille et profiter des activités en plein air.
À propos du propriétaire
Présenté par
Park 336 | Conroe, TX 77301
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.