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Freestanding Build-to-Suit for Single Tenant 1601 NE 6th Ter 5 088 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Cape Coral, FL 33909
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 088 pi² | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 280 310 $ CAD/an 23 359 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Cape Coral Development Opportunity – Freestanding Build-to-Suit for Single Tenant Rarely available, high-visibility commercial lot in Cape Coral. Ideal for a single tenant seeking a standalone building tailored precisely to your needs. Key Highlights Vacant lot ready for development, with approved plans in place (but fully editable and customizable) Plans currently envision a 5,088 sq ft plaza comprising 8 units / storefronts — but you can reconfigure or expand to suit your single-tenant requirements Proposed parking: minimum 18 dedicated parking spaces (adjustable based on plan modifications) Strategic, high-traffic site with excellent road exposure Suitable for a wide range of uses: retail, medical, service, office, or specialty single-tenant concept Utilities, zoning, and site groundwork largely addressed Strong local demand for quality commercial space Architectural plans, site surveys, traffic studies and more available on request
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 41 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 088 pi² | Superficie commerciale brute | 5 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 088 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Cape Coral Development Opportunity – Freestanding Build-to-Suit for Single Tenant Rarely available, high-visibility commercial lot in Cape Coral. Ideal for a single tenant seeking a standalone building tailored precisely to your needs. Key Highlights Vacant lot ready for development, with approved plans in place (but fully editable and customizable) Plans currently envision a 5,088 sq ft plaza comprising 8 units / storefronts — but you can reconfigure or expand to suit your single-tenant requirements Proposed parking: minimum 18 dedicated parking spaces (adjustable based on plan modifications) Strategic, high-traffic site with excellent road exposure Suitable for a wide range of uses: retail, medical, service, office, or specialty single-tenant concept Utilities, zoning, and site groundwork largely addressed Strong local demand for quality commercial space Architectural plans, site surveys, traffic studies and more available on request
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Freestanding Build-to-Suit for Single Tenant | 1601 NE 6th Ter
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