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1601 S Cherokee St 4 638 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80223 1 917 468 $ CAD (413,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Long term billboard lease in place with income
- Month-To-Month tenant on NNN lease
- Adjacent to busy large format gas/convenience/car wash
- New roof installed in 2025
- Central Denver location with over 90,000 vehicles per day
Résumé de l'annonce
1601 South Cherokee Street, Denver, CO 80223 is a hard-corner retail/automotive pad site currently operating as an automotive service center in a prime central Denver location. The property sits near the convergence of several major intersections, corridors, and highway interchanges, providing quick access to I-25, South Broadway, and Santa Fe Drive.
With exceptional visibility along the Santa Fe Drive corridor—seeing over 90,000 vehicles per day—the site offers strong exposure and easy accessibility. The property includes a dedicated parking lot, additional on-street parking, and an extra yard area suitable for storage. The asset also benefits from additional income via a long-term billboard lease. This rare automotive and/or retail pad site presents multiple pathways for a buyer, including maintaining existing income and tenants, an owner-user opportunity, or future redevelopment potential.
With exceptional visibility along the Santa Fe Drive corridor—seeing over 90,000 vehicles per day—the site offers strong exposure and easy accessibility. The property includes a dedicated parking lot, additional on-street parking, and an extra yard area suitable for storage. The asset also benefits from additional income via a long-term billboard lease. This rare automotive and/or retail pad site presents multiple pathways for a buyer, including maintaining existing income and tenants, an owner-user opportunity, or future redevelopment potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 638 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 917 468 $ CAD
Prix par pi²
413,43 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
E-CC-3
Stationnement
18 places (3,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5226-05-026 | Évaluation des bâtiments | 258 006 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 258 006 $ CAD | Évaluation totale | 325 211 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5226-05-026
Évaluation du terrain
258 006 $ CAD
Évaluation des bâtiments
258 006 $ CAD
Évaluation totale
325 211 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1601 S Cherokee St
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