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1601 S May Ave 722 pi² Commerce de détail Immeuble Oklahoma City, OK 73108 615 434 $ CAD (852,40 $ CAD/pi²) 6,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime corner location: S May Ave & SW 15th St - Approx. 19,212 SF corner lot
- I-2 Heavy Industrial Zoning - Redevelopment potential
- Ideal for automotive, service, industrial, or commercial users
- $2,500/month in-place tenant (through 3/31/2028) - Tenant pays maintenance & insurance - Landlord responsible for taxes only ($1,610.70 annually)
- Minutes from I-44 and I-40 interchange - Strong traffic exposure
- Low-management investment structure
Résumé de l'annonce
1601 S May Ave presents a rare opportunity to acquire a high-visibility corner property near the I-44 and I-40 corridors in Oklahoma City. Situated on approximately 19,212 square feet of I-2 zoned land, this site offers strong redevelopment potential while providing immediate in-place income.
The property is currently leased at $2,500 per month through March 31, 2028. The tenant is responsible for maintenance and insurance, creating a low-management structure for ownership. County taxes are approximately $1,610.70 annually, resulting in an attractive net income profile.
The corner location at S May Ave and SW 15th Street offers excellent access and visibility, making the site well-suited for long-term redevelopment into automotive, industrial, service, gas station, quick-service restaurant, or other commercial uses permitted under I-2 zoning.
Investors benefit from stable income during the remaining lease term, while owner-users or developers gain flexibility for repositioning or redevelopment in the near future.
The property is currently leased at $2,500 per month through March 31, 2028. The tenant is responsible for maintenance and insurance, creating a low-management structure for ownership. County taxes are approximately $1,610.70 annually, resulting in an attractive net income profile.
The corner location at S May Ave and SW 15th Street offers excellent access and visibility, making the site well-suited for long-term redevelopment into automotive, industrial, service, gas station, quick-service restaurant, or other commercial uses permitted under I-2 zoning.
Investors benefit from stable income during the remaining lease term, while owner-users or developers gain flexibility for repositioning or redevelopment in the near future.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
722 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
615 434 $ CAD
Prix par pi²
852,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,31%
Revenu net d’exploitation
38 826 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
I-2 - I-2 with SRODD overlay
Stationnement
15 places (20,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mark Hux
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mark Hux | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 088530145 | Évaluation totale | 18 507 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 560 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 947 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
088530145
Évaluation du terrain
11 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 947 $ CAD
Évaluation totale
18 507 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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