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Building for sale in the heart of Pilsen 1601 S Morgan St 7 680 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60608 1 873 287 $ CAD (243,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- heart of pilsen
- great for office or retail
- free standing building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a one-of-a-kind, free-standing building in the heart of Chicago's vibrant Pilsen neighborhood. Formerly a gallery, this expansive space offers soaring ceilings, an open layout, and a unique blend of character and functionality. With B2-2 zoning, it is ideal for a boutique, creative studio, showroom, retail, or office space. The first floor features a gallery-style entrance leading to a massive 2,500 SF open area, providing endless possibilities. The second floor includes a private office and a recently renovated full bathroom. Additionally, the attic is not your typical storage space-it boasts ample standing room and can serve various needs. The property also includes a fully equipped kitchen and three bathrooms, one with two stalls, ensuring convenience for staff and visitors. Parking is a rare luxury in the city, and this property has three outdoor spaces and two garage spaces, currently used for storage. Whether you're looking to establish a creative hub, retail concept, or office space, this stunning property offers unmatched flexibility in a thriving community. Don't miss this rare opportunity-schedule a tour today! The whole building is rented thru 7/31/2026
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 296 $
|
17,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 296 $
|
17,36 $
|
| Taxes |
11 724 $
|
1,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 046 $
|
2,09 $
|
| Total des dépenses |
27 770 $
|
3,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 526 $
|
13,74 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 296 $ |
| Annuel par pi² | 17,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 296 $ |
| Annuel par pi² | 17,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 724 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 046 $ |
| Annuel par pi² | 2,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 770 $ |
| Annuel par pi² | 3,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 526 $ |
| Annuel par pi² | 13,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 680 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1871
Prix
1 873 287 $ CAD
Prix par pi²
243,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
B2-2 - COMMERCE DE DÉTAIL OU BUREAU
Stationnement
5 places (0,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 137 130 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 33 394 $ CAD | Impôts annuels | 11 724 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 103 736 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
33 394 $ CAD
Évaluation des bâtiments
103 736 $ CAD
Évaluation totale
137 130 $ CAD
Impôts annuels
11 724 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 15
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Building for sale in the heart of Pilsen | 1601 S Morgan St
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