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Turnkey 2nd Gen restaurant space in WLA 1601 Sawtelle Blvd 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90025
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 800 pi² | Mai 2028 | 81,60 $ CAD/pi²/an 6,80 $ CAD/pi²/mois 146 888 $ CAD/an 12 241 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 101
DO NOT DISTURB THE TENANT. Key money is required for the FF&E and Type 41 liquor license. Rare opportunity to acquire a fully built-out restaurant asset in the heart of one of Los Angeles' most sought-after dining destinations, surrounded by heavy foot traffic, an established dining culture, and a strong built-in customer base. The space operates under a favorable gross lease, simplifying monthly overhead with no additional pass-through expenses. It includes a Type 41 beer and wine license, allowing alcohol service alongside meals to boost per-ticket averages, and the kitchen is fully equipped with a 12x7 Type 1 hood, offering the flexibility to execute virtually any cuisine concept from grilling and frying to wok and open-flame cooking. A turnkey, well-positioned space ready for an owner-operator or experienced restaurateur to step in and launch their vision from day one.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Clé en main
- Type 41 (Beer & Wine) license is transferrable
- Walk-in cooler and freezer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Hakata Ramen Shin Sen
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- State Farm Insurance
- Assurance
- 24 510
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dlk Construction Inc | Immobilier | 1 | - |
| Hakata Ramen Shin Sen | Restaurant | 1 | Local |
| Lumee DIY | Autres détaillants | 4 | Local |
| Moment Construction Co Inc | Construction | 1 | - |
| State Farm Insurance | Assurance | 24 510 | International |
| UCLA Thrift Store | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 776 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
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Turnkey 2nd Gen restaurant space in WLA | 1601 Sawtelle Blvd
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