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Seamist Commons 1601 State Rd 1 330–25 060 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Summerville, SC 29486
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FAITS SAILLANTS
- Located at a lighted intersection with over 1,950 feet of frontage along US Hwy 176, capturing 24,000 vehicles per day
- Surrounded by 22,000+ new homes from Nexton, Cane Bay, and Carnes Crossroads master-planned communities
- Positioned within a 68-acre mixed-use lifestyle development
- High visibility with 24,000 vehicles per day on US Hwy 176
- Co-tenancy with national brands and strong local anchors
- Positioned within a 68-acre mixed-use development offering retail, medical, office, and multifamily components
- Pre-leasing underway for Phase 1 with delivery expected in Q3 2026
- Surrounded by 22,000+ new homes in master-planned communities
- Walkable community with trails, EV stations, and golf cart access
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building A | 1 400 à 10 500 pi² | Négociable | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 653 652 $ CAD/an 54 471 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B | 1 400 à 11 900 pi² | Négociable | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 740 805 $ CAD/an 61 734 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 330 pi² | Négociable | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 82 796 $ CAD/an 6 900 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 330 pi² | Négociable | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 82 796 $ CAD/an 6 900 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1601 State Rd - 1er étage - ste Building A
Up to 10,500 square-feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1601 State Rd - 1er étage - ste Building B
Up to 11,900 square-feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1601 State Rd - 1er étage - ste C
1,330 square-foot in-line retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 660 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1601 State Rd - 1er étage - ste D
1,330 square-foot in-line retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 660 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 060 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 330 pi² | Superficie commerciale brute | 42 140 pi² |
| Max. contigu | 2 660 pi² | Superficie totale du terrain | 189,77 AC |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 0 |
| Superficie totale disponible | 25 060 pi² |
| Min. divisible | 1 330 pi² |
| Max. contigu | 2 660 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 42 140 pi² |
| Superficie totale du terrain | 189,77 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Centre Seamist Commons à Peachwalk offre une opportunité rare de louer un espace commercial au sein de l’un des développements à usage mixte les plus dynamiques du comté de Berkeley. Idéalement situé au 1601 State Road à Summerville, SC, ce projet commercial de ±230 000 pi² fait partie d’une communauté planifiée de 68 acres, conçue pour un mode de vie « Vivre, Travailler et Se Détendre ». Le site bénéficie d’une intersection éclairée et de plus de 1 950 pieds de façade routière le long de l’autoroute US 176, avec une visibilité pour 24 000 véhicules par jour. Le développement est entouré de plus de 22 000 nouvelles maisons provenant des communautés de Nexton, Cane Bay et Carnes Crossroads, garantissant une clientèle solide. Les locataires profiteront de la proximité de grands employeurs tels que le centre de données Google (à 7,5 miles), Camp Hall (à 12,9 miles) et l’aéroport international de Charleston (à 20 miles). La communauté inclut des sentiers pédestres, des stations de recharge pour véhicules électriques et une accessibilité pour les voiturettes de golf, augmentant ainsi le trafic piétonnier et l’attrait du mode de vie. Les unités C et D sont actuellement disponibles, offrant chacune 1 330 pi² d’espace commercial de premier choix. Les co-locataires incluent Berkeley Home Pharmacy et Jimmy Johns/Baskin Robbins, avec des marques nationales à proximité telles que Wendy’s, Zaxby’s et Scooter’s Coffee. Le site est entièrement défriché et nivelé, avec des services publics en place, y compris l’internet par fibre optique et le gaz naturel fourni par Dominion Energy.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Seamist Commons | 1601 State Rd
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