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1601 Troy Rd Lot • Terrain commercial • 0,28 Acres • 958 111 $ CAD • Edwardsville, IL 62025
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned in a dense retail corridor with strong consumer demand and visibility.
- Surrounded by major retail traffic generators including Dierbergs, Target, and Schnucks.
- Seller plans to deliver a pad-ready site after demolition of existing structure.
- Located along a high-traffic connector between Edwardsville and Glen Carbon.
Résumé de l'annonce
This ±0.50-acre corner lot offers a rare opportunity for investors and developers in the thriving Edwardsville retail corridor. Positioned along Troy Road, a high-traffic connector between Edwardsville and Glen Carbon, the site benefits from exceptional visibility and strong traffic counts. The property is currently improved with a former Zips Car Wash structure, which the seller plans to remove, delivering a pad-ready site for future development.
Faits sur la propriété
| Prix | 958 111 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,50 AC |
| Zonage | B-2 | ||
| Prix | 958 111 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,50 AC |
| Zonage | B-2 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 958 111 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Prix par AC | 3 421 824,87 $ CAD |
| Prix | 958 111 $ CAD |
| Prix par AC | 3 421 824,87 $ CAD |
| Taille du lot | 0,28 AC |
Description
Surrounded by major national retailers such as Target, Dierbergs, Schnucks, and Kohl’s, the location ensures consistent consumer draw and long-term value. Its proximity to Southern Illinois University Edwardsville, with a student population exceeding 12,500, further enhances demand potential. Offered at $700,000, this site represents a compelling acquisition for retail, quick-service restaurant, or other high-demand uses in a growing market.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-31.0-330-041 | Évaluation des bâtiments | 222 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 887 $ CAD | Évaluation totale | 299 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-31.0-330-041
Évaluation du terrain
76 887 $ CAD
Évaluation des bâtiments
222 338 $ CAD
Évaluation totale
299 225 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1601 Troy Rd
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