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Former Walgreens 1601 W 84th Ave 13 905 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Federal Heights, CO 80260
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 905 pi² | Sept. 2034 | 18,47 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 256 788 $ CAD/an 21 399 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 905 pi² | Superficie commerciale brute | 13 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 13 905 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Loyer*. 185 000 $/an, brut modifié* (y compris RET et CAM ; R&M, assurance, services publics distincts) Expiration du bail principal. 30/09/34 Immeuble. ~13 905 SF + drive-traverse Signalisation. Monument avec lecteur électronique+bâtiment Intersection.NWC Pecos St (~16K VPD) et 84e Ouest (~21K VPD) Accès. FI/FO sur la 84e Ouest ; RI/RO sur Pecos Stationnement. ~73 places Année de construction. 1999 Zonage. C-1, Hauteurs fédérales — Utilisations permises Numéro de parcelle 0171928205024 - Lien d'informations sur le colis Utilisations interdites. Pharmacie APERÇU DE L'EMPLACEMENT Carrefour de commerces de quartier à Federal Heights, à environ 10 milles au nord du centre-ville de Denver Forte densité de population (~82 000 w/en 2 milles) et ~37 000 VPD à l'intersection Les entreprises à l'intersection comprennent King Soopers, Dollar General, Risas Dental et CubeSmart Emplacement pratique ~1 mile jusqu'à l'I-25 ~1.25 milles jusqu'à US 36 TERME DES SOUS-LOCATIONS* LOYER SUGGÉRÉ 185 000 $/année (y compris les frais de RET et de CAM ; R&M, assurance et services publics sont des dépenses subT) DURÉE 9/30/34 (Co-terminaison avec bail principal) LIVRAISON « en l'état » OFFRES ÉVALUÉES TELLES QU'ELLES ONT ÉTÉ REÇUES Les conditions de prix +, ainsi que toutes les offres, sont assujetties à l'approbation du comité immobilier de Walgreen Co.
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Former Walgreens | 1601 W 84th Ave
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