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Centre at Westbank Village 1601 Westbank Expy 3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harvey, LA 70058
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FAITS SAILLANTS
- À l'angle de l'autoroute Westbank (100 000 vpj) et du boulevard Manhattan (50 000 vpj)
- Visibilité inégalée, signalisation phénoménale et accès exceptionnel au centre
- Forte présence nationale de détaillants avec Best Buy, Michaels, Barnes & Noble, Cost Plus World Market, Petco, Pier One, Texas Roadhouse, etc.
- Petco récemment rénové, ajout de la clinique vétérinaire « Vetco » à l'intérieur du magasin, renouvellement récent du bail du Texas Roadhouse et ouverture d'un nouveau locataire des services de santé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 20 | 3 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1601-1629 Westbank Expy - 1er étage - ste 20
former Massage Envy with excellent accesss & Visibility individual offices/massage rooms built out - good for medical use!
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CENTRE AT WESTBANK VILLAGE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 446
- National
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 170
- International
- Cost Plus World Market
- Accessoires pour la maison
- 324
- National
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 437
- International
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 740
- National
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 480
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 446 | National |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 170 | International |
| Cost Plus World Market | Accessoires pour la maison | 324 | National |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 437 | International |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 740 | National |
| Shoe Carnival | Chaussures | 480 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 174 445 pi² |
| Stationnement | 1010 places | Superficie totale du terrain | 14,90 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1010 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 174 445 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,90 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre de Westbank est un centre commercial de classe A de 176 000 pieds carrés situé à une intersection privilégiée dans un corridor régional de vente au détail situé au centre, qui dessert principalement la population de la paroisse Jefferson et de la paroisse d'Orléans sur la Westbank du fleuve Mississippi. La gamme de locataires est composée de près de 100 % des locataires nationaux ayant des locataires à crédit. Ces locataires englobent un large éventail d'usages et d'ancres, dont Best Buy, Barnes and Noble, Michaels, World Market, Shoe Carnival, Petco et Texas Roadhouse. L'emplacement au large de l'autoroute Westbank, la principale artère est-ouest du marché et le seul accès aux deux ponts de la rive est du fleuve Mississippi, offre une visibilité à environ 100 000 véhicules par jour, soit plus que de nombreuses autoroutes. De plus, Manhattan Boulevard est le principal corridor de vente au détail situé au centre du marché de Westbank avec des centres ancrés par WalMart, Target, AMC Theaters, Lowes, Hobby Lobby, Burlington Coat Factory, etc. et bénéficie d'un trafic de 50 000 véhicules par jour à son cœur. Presque tous les nouveaux locataires nationaux choisiraient leur premier emplacement à Westbank dans notre corridor. L'immobilier sous-jacent et le centre lui-même sont impressionnants. Le centre a été construit en 2001 et est en excellente condition physique, et l'emplacement se trouve à une intersection phénoménale avec une visibilité inégalée, une signalisation forte et un accès facile. À ce titre, le centre a été loué à 95 % à 100 % depuis la construction. Cet emplacement centralisé à Harvey (Nouvelle-Orléans), en Los Angeles, situé près du quartier central des affaires, offre une population dense de 15 minutes en voiture qui comprend une population d'environ 235 000 habitants gagnant un revenu moyen de plus de 60 000$.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre at Westbank Village | 1601 Westbank Expy
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