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Americus Village 1602-1610 E Forsyth St 108 704 pi² 85% Loué Commerce de détail Immeuble Americus, GA 31709 9 170 330 $ CAD (84,36 $ CAD/pi²) 8,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Planet Fitness Anchor | Strong Financial Drivers
- Ideal Submarket Attributes
- Best-In-Class Fundamentals
Résumé de l'annonce
As exclusive broker, Newmark is pleased to present for sale Americus Village, a 108,704 square foot community shopping center located in Americus, the primary retail hub for Sumter County and the surrounding Southwest Georgia region. The property is currently 85% occupied with 16,000 square feet of vacancy, offering investors a rare value-add
opportunity through lease-up and income growth.
Americus Village is anchored by a new Planet Fitness, a strong tenant that enhances the center’s daily traffic, long term stability, and overall tenant mix. Positioned along one of Americus’ primary retail corridors with traffic counts of approximately 15,200 VPD, the property benefits from strong visibility and convenient access. The center is surrounded by a concentration of national retailers and key community anchors, including Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Aldi, Belk, and Roses – as well as Phoebe Sumter Medical Center, a major regional employer driving consistent consumer demand.
opportunity through lease-up and income growth.
Americus Village is anchored by a new Planet Fitness, a strong tenant that enhances the center’s daily traffic, long term stability, and overall tenant mix. Positioned along one of Americus’ primary retail corridors with traffic counts of approximately 15,200 VPD, the property benefits from strong visibility and convenient access. The center is surrounded by a concentration of national retailers and key community anchors, including Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Aldi, Belk, and Roses – as well as Phoebe Sumter Medical Center, a major regional employer driving consistent consumer demand.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
108 704 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/1987
Prix
9 170 330 $ CAD
Prix par pi²
84,36 $ CAD
Taux de capitalisation
8,10%
Revenu net d’exploitation
742 936 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
12,01 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4
Stationnement
525 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Forsyth St
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Lux821 LLC
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99,999 SF
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- Planet Fitness
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99,999 SF
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- Roman Oven
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99,999 SF
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- SWGA Fitness
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99,999 SF
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- Treasure Hunt
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99,999 SF
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Lux821 LLC | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Planet Fitness | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Roman Oven | - | 99,999 SF | - | - | ||
| SWGA Fitness | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Treasure Hunt | - | 99,999 SF | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-3-3 | Évaluation des bâtiments | 210 720 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 135 439 $ CAD | Évaluation totale | 346 159 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-3-3
Évaluation du terrain
135 439 $ CAD
Évaluation des bâtiments
210 720 $ CAD
Évaluation totale
346 159 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Americus Village | 1602-1610 E Forsyth St
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