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1602 Avenue U 5 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11229
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 800 pi² | 12’ | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to lease a 5,800 SF former TD Bank branch in the heart of the highly trafficked Avenue U retail corridor. This prominent corner location offers exceptional visibility, strong foot traffic, and a dense surrounding residential population. The space features high ceilings, large storefront windows, and an existing bank layout, making it ideal for financial institutions, medical users, fitness, flagship retail, or food operators. The property benefits from excellent frontage along Avenue U, one of Brooklyn’s busiest commercial strips, surrounded by national retailers, neighborhood staples, and public transportation. Highlights: • 5,800 SF ground-floor retail space • Former TD Bank with existing infrastructure • Excellent frontage and signage opportunity • High foot and vehicle traffic • Dense residential and retail trade area • Suitable for retail, medical, fitness, showroom, or service use Avenue U is a thriving retail destination serving the surrounding Sheepshead Bay, Midwood, and Homecrest neighborhoods, offering strong co-tenancy and consistent consumer traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Cote de rendement énergétique - A
- Cote de rendement énergétique - B
- Cote de rendement énergétique - C
- Cote de rendement énergétique - D
- Cote de rendement énergétique - E
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Happyhouse Adult Day Care Center Inc
- Soins de santé
- 1
- -
- TD Bank
- Banque
- 1 426
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Happyhouse Adult Day Care Center Inc | Soins de santé | 1 | - |
| TD Bank | Banque | 1 426 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 1933 |
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