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1602 Hering Ave 1 642 pi² Bureau Immeuble Bronx, NY 10461 2 503 977 $ CAD (1 524,96 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Existing Income: Lot 39 features an existing ~1,642 SF building with a medical office on the ground floor and a residential unit above
Résumé de l'annonce
We are pleased to present the Morris Park Assemblage, a versatile development opportunity located in one of the Bronx’s most desirable residential enclaves. This offering combines a 50-foot wide vacant parcel with an adjacent improved lot, creating a total footprint of 7,500 square feet with significant frontage on Hering Avenue, and includes DOB approved drawings.
Situated in an R4 Zoning District, the site offers a unique “dual-track” development potential. It is ideally zoned for high-density Community Facility (Medical) use—capitalizing on its location in the Bronx’s “Medical Mile”—while also possessing the perfect dimensions and zoning fundamentals for three residential buildings that contain three two-bedroom apartments.
(Assemblage includes Block 204113, Lots 39 & 40)
Situated in an R4 Zoning District, the site offers a unique “dual-track” development potential. It is ideally zoned for high-density Community Facility (Medical) use—capitalizing on its location in the Bronx’s “Medical Mile”—while also possessing the perfect dimensions and zoning fundamentals for three residential buildings that contain three two-bedroom apartments.
(Assemblage includes Block 204113, Lots 39 & 40)
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 642 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 503 977 $ CAD
Prix par pi²
1 524,96 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
R4, Building Class is O2 - La classe de bâtiment O2 permet l'utilisation des bureaux.
Stationnement
2 places (1,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 101 978 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 300 897 $ CAD | Évaluation totale | 398 468 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
300 897 $ CAD
Évaluation des bâtiments
101 978 $ CAD
Évaluation totale
398 468 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1602 Hering Ave
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