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Tractor Supply Co 1602 Highway 71 28 733 pi² Commerce de détail Immeuble International Falls, MN 56649 4 080 234 $ CAD (142,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Nation's largest rural lifestyle retailer | Fortune 500 | 2,395 stores across 49 states
- ±11.25 years remaining | Four, 5-year renewal options | Up to ±31 years total commitment
- Busiest land port of entry in Minnesota | ~$12 billion in annual cross-border trade
- Investment-grade credit: BBB (S&P, affirmed March 2026) and Baa1 (Moody's) ratings
- 5% rent increases every 5 years | Cap rate grows from 6.15% to ~8.24% by final option
- Fee simple ownership | NN lease | Majority of operating expenses shifted to tenant
Résumé de l'annonce
Kurt Sauer
License # 40628602, 41005445 (MN)
Matthews of Minnesota, LLC
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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- Mars 2039
Depuis 1938, Tractor Supply Company se passionne pour répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des amateurs d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour offrir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse d'être plus près de la terre, de prendre soin des animaux ou de vivre un style de vie pratique et bricolé. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit aux clients ce dont ils ont besoin — à tout moment, n'importe où et de la manière qu'ils choisissent, aux prix bas qu'ils méritent.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | Mars 2039 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 92-004-01032 | Évaluation des bâtiments | 1 203 788 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 720 $ CAD | Évaluation totale | 1 307 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Tractor Supply Co | 1602 Highway 71
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