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1602 Lavista Rd 2 954 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30329
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Faits saillants
- Prime frontage on Lavista Road with strong daily traffic counts
- Convenient access to I-85, Clairmont Road, and North Druid Hills Road
- Surrounded by established neighborhoods and strong daytime population
- Excellent visibility and signage opportunities
- Minutes from Emory University, CDC, Children’s Healthcare of Atlanta, and Toco Hill
- Ideal for retail, professional office, or service uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 954 pi² | Négociable | 43,75 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 129 242 $ CAD/an 10 770 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Che Butter Jones
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Che Butter Jones | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 954 pi² | Superficie commerciale brute | 2 954 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1959/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 954 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 954 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2021 |
| Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1602 Lavista Road is a highly visible 2,954 SF 2nd generation restaurant in one of Northeast Atlanta’s most established and accessible corridors. Located along Lavista Road (16,700 VPD) — a major east–west thoroughfare connecting Midtown, Buckhead, Decatur and North Druid Hills. Located near the intersection of Briarcliff Road (20,100 VPD) — this site offers exceptional exposure, steady traffic counts, and convenient access to surrounding residential neighborhoods, employment centers and is less than two miles from I-85. This property is ideal for restaurant, retail, professional office, service-oriented businesses, or specialty concepts seeking strong visibility and convenient access. Its central location places it minutes from Emory University, the CDC, CHOA, and the estblished Toco Hill and Brookhaven communities, making it an excellent choice for businesses that benefit from proximity to both residential density and institutional anchors. With ample parking, easy ingress and egress, and prominent frontage, 1602 Lavista Road provides a turnkey opportunity for tenants looking to establish or expand in a proven Atlanta submarket.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
1602 Lavista Rd
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