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Faits saillants de l'investissement

  • Double Net Lease with 4.9 Years Remaining
  • Recent 2021 Construction on a Large 1.40-Acre Site
  • National Discount Retailer With 4,300+ Locations and Strong Concentration Across the Rural Southeast
  • Main Street Location With 2,798 VPD Near Des Arc High School (636 Students)
  • Located 50 Miles East of Little Rock With Direct Regional Connectivity

Résumé de l'annonce

Offered for sale is a Family Dollar in Des Arc, Arkansas, a 2021-constructed, 10,904-SF freestanding store on a large 1.40-acre parcel along the city’s primary local corridor near Des Arc High School. The property benefits from steady residential and school-related traffic and strong visibility within the county seat, which sits between Little Rock and Memphis with direct connectivity provided by US-70 and US-64.
Broker of Record
Steve Greer
10527 Kentshire Court, Suite B
Baton Rouge, LA 70810
(225) 376-6729
Steve.Greer@marcusmillichap.com
License: PB00098133

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 904 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 642 710 $ CAD
Prix par pi²
150,65 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
139 630 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,40 AC
Façade
197’ sur Main Street

Commodités

  • Lot de coin
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Détaillant - - -
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
705-00831-000
Évaluation du terrain
10 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
100 852 $ CAD
Évaluation totale
111 107 $ CAD
  • ID d’inscription: 38571229

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1602 Main St, Des Arc, AR 72040

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