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Panama City Lot 1602 Martin Luther King Jr Blvd 8 000 pi² Local d'activités Immeuble Panama City, FL 32405 4 328 885 $ CAD (541,11 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate Lease in Place – Fully leased to Avis Car Rental (Corporate) with a percentage rent kicker based on gross sales.
Stabilized Income Asset – Current NOI of $220,000/year with 6.0% cap rate and long-term tenancy.
2.0± Acre Fully Utilized Parcel – Site includes existing 5,000 SF warehouse + 3,000 SF retail/showroom; fully improved and impervious.

Second National Tenant (Undisclosed) – Occupied by a major U.S. brand (identity released under NDA).
Strategically positioned on MLK Blvd near Panama City Mall, offering exceptional visibility and traffic exposure.
FDOT improvement plans in progress nearby; ideal for long-term value appreciation.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fully leased to national tenants including Avis Car Rental corporate with percentage rent kicker based on reported sales. A second high-credit tenant—one of the largest in the U.S.—occupies the site (identity available upon NDA). ±2.0-acre high-visibility commercial parcel near Panama City Mall. Excellent frontage, flexibility for future redevelopment or continued cash flow. Priced at $3,384,600 with strong in-place income and development upside.

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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 328 885 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 000 pi²
Prix par pi²	541,11 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1995
Taux de capitalisation	7%	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	2,00 AC
Zonage	GC - Commercial général

Prix	4 328 885 $ CAD
Prix par pi²	541,11 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	8 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1995
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - Commercial général