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1602 N Expressway 14 515 pi² Commerce de détail Immeuble Griffin, GA 30223 5 687 271 $ CAD (391,82 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
solicit offers for the sale of Walgreens located at 1602 North
Expressway in Griffin, Georgia. The offering is 14,515 SF and
sits atop 1.94 acres at the signalized intersection of North
Expressway (US-41) and McIntosh Road, collectively seeing
over 44,100 VPD. The subject property is located just two
miles from downtown Griffin, the suburban community
approximately forty miles south of Atlanta.
Walgreens executed a long-term Abs NNN lease with rent
commencing in January 2023. The 15-year lease provides
just under 13 years of term remaining with Twelve (12), Five
(5) Year Options thereafter. Walgreens is currently paying
$261,900 with 5% rent increases every 5 years and at the
start of each option. The lease is corporately guaranteed and
calls for no landlord responsibilities, providing an investor
surety of cash flow and a passive investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 068-04-001 | Évaluation des bâtiments | 1 322 458 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 755 106 $ CAD | Évaluation totale | 2 077 565 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
1602 N Expressway
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