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16023 E US Highway 290 - Ballerstedt 37 AC Lot • Terrain commercial • 37,4 Acres • 11 865 320 $ CAD • Elgin, TX 78621

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Size: 37.4± Acres
Water: Manville Water CCN – 3” line along Ballerstedt Sewer: Manor Sewer CCN- lift station and force main approved in Manor CIP
Jurisdiction: Manor ETJ (Subject to development agreement)

Frontage: 400 ft on HWY 290, 2,240 ft on Ballerstedt Road
Zoning: None, Manor FLUM Commercial Corridor
Floodplain: Approximately 4 acres is in the FEMA floodplain

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Presenting a 37-acre parcel of land with frontage along both Highway 290 and Ballerstedt Road, located just east of Manor, Texas. The property’s level terrain and minimal floodplain provide an ideal setting for development, particularly for commercial and industrial purposes. The City of Manor has designated this tract as part of a Commercial Corridor in its future land use plan, underscoring its potential for commercial or industrial facilities. Strategically positioned in a region of significant growth, it benefits from high visibility and accessibility along Highway 290, while maintaining proximity to Austin and integration within the Manor community.

US-290 & Ballerstedt-Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 865 320 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	37,40 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None - Manor FLUM Commercial Corridor

Prix	11 865 320 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	37,40 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None - Manor FLUM Commercial Corridor