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2,760 sqft Building | Pensacola, FL 32506 1603 N 58th Ave 2 760 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pensacola, FL 32506 353 048 $ CAD (127,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2,760 SF Commercial Property – Two-building setup on a 0.49-acre lot with flexible interior layout for various business uses.
- HDMU Zoning – High Density Mixed Use allows broad development flexibility for retail, office, restaurant, medical, or multifamily.
- Turnkey with Stable Tenancy – Currently occupied, offering immediate income and smooth transition for investors or owner-users.
- Prime Pensacola Location – Situated in a quiet neighborhood in Escambia County with strong local accessibility and visibility.
- Income-Producing Asset – Current NOI: $21,217/year | Projected NOI: $49,869/year with increased occupancy or rent adjustments.
- Fully Connected – Water, sewer, and electric on site with paved road access and ample parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Address: 1603 N 58th Ave Pensacola, FL 32506
County: Escambia County
Zoning: HDMU (High Density Mixed Use)
Parcel ID: 14-2S-30-6101-001-066
Building size: 2,760 sqft
Land size (sqft): 21,318
Land size (acre): 0.49
Layout: 2 buildings
Sewer: Connected
Water: Connected
Electric: Connected
Flood Zone: No
Road Access: Yes
Opportunity zone: False
Potential Development: Retail Store/Plaza, Office Building, General Commercial buildings, Restaurant/Cafe/QSR, Medical Office Building, Single Family, Mobile Home, Multi Family, Convenience Store, Bank/Financial Building, etc.
Investment Highlights
Current Gross Rent: $2,000/month
Current NOI: $21,217.75
Potential Gross Rent: $3,220.50/month
Potential NOI: $49,869
Rentable Sqft: 2,700
County: Escambia County
Zoning: HDMU (High Density Mixed Use)
Parcel ID: 14-2S-30-6101-001-066
Building size: 2,760 sqft
Land size (sqft): 21,318
Land size (acre): 0.49
Layout: 2 buildings
Sewer: Connected
Water: Connected
Electric: Connected
Flood Zone: No
Road Access: Yes
Opportunity zone: False
Potential Development: Retail Store/Plaza, Office Building, General Commercial buildings, Restaurant/Cafe/QSR, Medical Office Building, Single Family, Mobile Home, Multi Family, Convenience Store, Bank/Financial Building, etc.
Investment Highlights
Current Gross Rent: $2,000/month
Current NOI: $21,217.75
Potential Gross Rent: $3,220.50/month
Potential NOI: $49,869
Rentable Sqft: 2,700
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 760 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
353 048 $ CAD
Prix par pi²
127,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 760 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
HDMU - Commercial
Stationnement
4 places (1,62 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-2S-30-6101-001-066 | Évaluation des bâtiments | 96 383 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 388 $ CAD | Évaluation totale | 130 771 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-2S-30-6101-001-066
Évaluation du terrain
34 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
96 383 $ CAD
Évaluation totale
130 771 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
2,760 sqft Building | Pensacola, FL 32506 | 1603 N 58th Ave
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