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1603 Revere Ave - 1601- 1603 Revere Ave, San Francisco, CA 941 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 377 121 $ CAD à un 6,96% taux de capitalisation San Francisco, CA 94124
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nearly 7% cap rate with strong in-place income
- Tenants pay water and PG&E, minimizing owner expenses
- Three total units, creating diversified and resilient income streams
- Convenient access to the T Third Street light rail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Earn nearly a 7% cap rate with this rare duplex plus legal ADU located in San Franciscos Bayview neighborhood. 16011603 Revere Avenue offers an exceptional opportunity to acquire a high-performing, income-producing property featuring two primary residential units, each configured as 2-bedroom, 1-bath, plus a fully permitted 2-bedroom, 1-bath ADU.
The property is ideally situated near Bayview Park, India Basin Shoreline Park, and Candlestick Point State Recreation Area, offering access to green space, waterfront trails, and outdoor recreation, and is conveniently located near the T Third Street light rail for direct transit throughout the city. Located in a growing Bayview corridor with strong rental demand, this property is well positioned for immediate cash flow and long-term appreciation, making it ideal for investors or owner-occupants seeking yield, stability, and upside.
The property is ideally situated near Bayview Park, India Basin Shoreline Park, and Candlestick Point State Recreation Area, offering access to green space, waterfront trails, and outdoor recreation, and is conveniently located near the T Third Street light rail for direct transit throughout the city. Located in a growing Bayview corridor with strong rental demand, this property is well positioned for immediate cash flow and long-term appreciation, making it ideal for investors or owner-occupants seeking yield, stability, and upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4809 | 3 758 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5342-001 | Évaluation totale | 1 540 107 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 788 590 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 751 517 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5342-001
Évaluation du terrain
788 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
751 517 $ CAD
Évaluation totale
1 540 107 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1603 Revere Ave - 1601- 1603 Revere Ave, San Francisco, CA 941
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