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1601- 1603 Revere Ave, San Francisco, CA 941 1603 Revere Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 288 856 $ CAD (429 619 $ CAD/Unité) 7,39% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94124
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Faits saillants de l'investissement
- Nearly 7% cap rate with strong in-place income
- Tenants pay water and PG&E, minimizing owner expenses
- Three total units, creating diversified and resilient income streams
- Convenient access to the T Third Street light rail
Résumé de l'annonce
Earn nearly a 7.39% cap rate with this rare Triplex located in San Franciscos Bayview neighborhood. 16011603 Revere Avenue offers an exceptional opportunity to acquire a high-performing, income-producing property featuring two primary residential units, each configured as 2-bedroom, 1-bath, plus a fully permitted 2-bedroom, 1-bath ADU.
The property is ideally situated near Bayview Park, India Basin Shoreline Park, and Candlestick Point State Recreation Area, offering access to green space, waterfront trails, and outdoor recreation, and is conveniently located near the T Third Street light rail for direct transit throughout the city. Located in a growing Bayview corridor with strong rental demand, this property is well positioned for immediate cash flow and long-term appreciation, making it ideal for investors or owner-occupants seeking yield, stability, and upside.
The property is ideally situated near Bayview Park, India Basin Shoreline Park, and Candlestick Point State Recreation Area, offering access to green space, waterfront trails, and outdoor recreation, and is conveniently located near the T Third Street light rail for direct transit throughout the city. Located in a growing Bayview corridor with strong rental demand, this property is well positioned for immediate cash flow and long-term appreciation, making it ideal for investors or owner-occupants seeking yield, stability, and upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 288 856 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 429 619 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,39% | Taille du lot | 0,06 AC |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Taille du bâtiment | 2 387 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.69 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1907/2025 |
| Zonage | RH2 | ||
| Prix | 1 288 856 $ CAD |
| Prix par unité | 429 619 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.69 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 2 387 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2025 |
| Zonage | RH2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4809 | 3 702 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5342-001 | Évaluation totale | 1 527 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 782 143 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 745 373 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5342-001
Évaluation du terrain
782 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
745 373 $ CAD
Évaluation totale
1 527 516 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1601- 1603 Revere Ave, San Francisco, CA 941 | 1603 Revere Ave
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