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High Traffic High Visibility Union Ave 1603 Union Ave 1 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38104
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FAITS SAILLANTS
- 44 000 wagons par jour sur la propriété de l'avenue Union
- Espace du capuchon d'angle avec la première en vue de l'avenue Union
- Entrée du quartier des Jardins centraux historiques nationaux
- Haute visibilité à partir de l'avenue Union
- Population dense 17 000 et revenu moyen élevé des ménages de 91 000$ dans un rayon de 1 mille
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1603 | 1 950 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 48 610 $ CAD/an 4 051 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1603
Exposed ceiling and concrete flooring for modern urbanized look. Ready for design and complete buildout. End cap with side window. Easy street parking against the property/unit. Best visible location at entrance to Central Gardens with over 44,000 cars per day on Union Ave.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace partiellement démoli
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Capuchon d'extrémité
- Emplacement à fort trafic
- Excellente visibilité
- Plafond exposé prêt pour une conception urbanisée moderne
- Emplacement de Midtown, partie de Central Gardens
- Haute attraction à côté de Wendy's très fréquenté
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 9 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 862 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail disponible parfait pour les salons de coiffure ou les détaillants de services. La propriété est dotée d'un nouveau toit et de nouveaux systèmes de CVC. Un espace de 1 950 pieds carré à côté de la bordure de rue avec une grande visibilité. Accès facile au virage dans le quartier Central Gardens. Visibilité élevée à l'avant d'environ 44 000 voitures par jour. Excellente population dense de remplissage 17 000 personnes dont le revenu moyen des ménages est élevé, 91 000$ dans un rayon de 1 mille. Utilisations flexibles : utilisation médicale, dentiste, dentaire, immobilière, fiscale, assurance, finance, commerce de détail, restaurant et utilisation alimentaire approuvée.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
High Traffic High Visibility Union Ave | 1603 Union Ave
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