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16037 Gault St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 943 900 $ CAD (388 780 $ CAD/Unité) Van Nuys, CA 91406
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Very large lot, near all transportation. Great candidate for ADU and additions.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well maintained 5 units on an over 10,500 square feet lot perfect for ADU and other additions. Property had 5 attached garages plus lots of surface parking that would make this property perfect for expansion. Always occupied and easy to maintain.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 279 $
|
36,31 $
|
| Autres revenus |
500 $
|
0,14 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 779 $
|
36,44 $
|
| Taxes |
21 869 $
|
5,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 910 $
|
6,24 $
|
| Total des dépenses |
44 779 $
|
12,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 000 $
|
24,24 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 279 $ |
| Annuel par pi² | 36,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 500 $ |
| Annuel par pi² | 0,14 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 779 $ |
| Annuel par pi² | 36,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 869 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 910 $ |
| Annuel par pi² | 6,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 779 $ |
| Annuel par pi² | 12,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 000 $ |
| Annuel par pi² | 24,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 943 900 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 388 780 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 3 671 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5-1, Los Angeles - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 943 900 $ CAD |
| Prix par unité | 388 780 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 671 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5-1, Los Angeles - Multiple Dwelling |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 2 192 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2224-004-044 | Évaluation totale | 627 249 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 292 717 $ CAD | Impôts annuels | 21 869 $ CAD (5,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 334 532 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2224-004-044
Évaluation du terrain
292 717 $ CAD
Évaluation des bâtiments
334 532 $ CAD
Évaluation totale
627 249 $ CAD
Impôts annuels
21 869 $ CAD (5,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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