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16037 Gault St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 791 697 $ CAD (358 339 $ CAD/Unité) Van Nuys, CA 91406
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Faits saillants de l'investissement
- Very large lot, near all transportation. Great candidate for ADU and additions.
Résumé de l'annonce
Motivated seller, Reduced price. Well maintained 5 units on an over 10,500 square feet lot perfect for ADU and other additions. Property had 5 attached garages plus lots of surface parking that would make this property perfect for expansion. Always occupied and easy to maintain.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 804 $
|
36,18 $
|
| Autres revenus |
498 $
|
0,14 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 302 $
|
36,31 $
|
| Taxes |
21 791 $
|
5,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 829 $
|
6,22 $
|
| Total des dépenses |
44 619 $
|
12,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 683 $
|
24,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 804 $ |
| Annuel par pi² | 36,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 498 $ |
| Annuel par pi² | 0,14 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 302 $ |
| Annuel par pi² | 36,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 791 $ |
| Annuel par pi² | 5,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 829 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 619 $ |
| Annuel par pi² | 12,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 683 $ |
| Annuel par pi² | 24,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 791 697 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 358 339 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 671 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD1.5-1, Los Angeles - Immeuble à logements multiples | ||
| Prix | 1 791 697 $ CAD |
| Prix par unité | 358 339 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 671 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5-1, Los Angeles - Immeuble à logements multiples |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 2 185 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2224-004-044 | Évaluation totale | 623 709 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 291 065 $ CAD | Impôts annuels | 21 791 $ CAD (5,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 332 644 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2224-004-044
Évaluation du terrain
291 065 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 644 $ CAD
Évaluation totale
623 709 $ CAD
Impôts annuels
21 791 $ CAD (5,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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16037 Gault St
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