Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1604-1616 E Lancaster Ave 23 545 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Paoli, PA 19301 8 814 784 $ CAD (374,38 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centre de vente au détail entièrement occupé : 23 545 pieds carrés d'espace de vente au détail à Paoli, en Pennsylvanie, offrant des flux de trésorerie immédiats.
- Mélange de locataires synergiques : Comprend un groupe complémentaire de locataires soutenant Van Cleve, le locataire ancre bien établi.
- Excellente visibilité et circulation : Idéalement situé sur la route 30/Lancaster Avenue (23 457 VPD), bénéficiant d'un fort taux de trafic et d'une visibilité élevée
- Investissement productif de revenus : Baux à long terme avec une longue histoire d'occupation par les locataires et une cession-bail par la propriété garantissant des rendements stables
- Emplacement privilégié : Situé sur la Main Line de Philadelphie, le marché le plus riche et le plus prestigieux de la région.
- Région environnante aisée : Situé dans le comté de Chester, le comté le plus riche de Pennsylvanie, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 220 000$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MSC est ravie de présenter l'occasion d'acquérir 1604-1616, avenue Lancaster, un
propriété commerciale entièrement occupée génératrice de revenus située à Paoli, en Pennsylvanie, située
sur l'avenue Lancaster, sur la Main Line de Philadelphie, l'une des plus prestigieuses et des plus aisées
les sous-marchés de la région. Cet investissement offre un flux de trésorerie immédiat et stable, ancré par
locataires établis avec des baux à long terme et des augmentations intégrées.
La propriété abrite Van Cleve, un détaillant de mariage bien connu qui a exercé ses activités à cet endroit
emplacement depuis plus de 10 ans, ainsi qu'un salon de manucure et de coiffure complémentaire, Something You
Beauté. Les deux locataires ont des conditions de location jusqu'en 2029, offrant aux investisseurs des conditions de location sûres et durables
les revenus de location à terme. De plus, le propriétaire actuel de l'immeuble exécutera une cession-bail
à la clôture de l'entiercement, signature d'un bail de trois ans, garantissant davantage une occupation complète et constante
les revenus de l'acheteur.
La propriété est située dans une zone densément peuplée du canton de Lower Merion, où la moyenne des
les revenus des ménages dépassent 222 000$ dans un rayon de trois milles. Cet emplacement de premier choix en profite
de la grande visibilité le long de l'avenue Lancaster, de la proximité de certaines des meilleures écoles du pays ;
la rareté des possibilités d'investissement commercial comparables dans ce marché.
Avec une base solide de locataires, des données démographiques de premier plan et une structure en briques bien entretenue, 1604-
Le 1616, avenue Lancaster représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'une stabilité à long terme
les flux de trésorerie dans un marché robuste et à forte demande. Sa combinaison de l'emplacement, de la qualité des locataires et
les fondamentaux du marché font de cette propriété un investissement attrayant.
propriété commerciale entièrement occupée génératrice de revenus située à Paoli, en Pennsylvanie, située
sur l'avenue Lancaster, sur la Main Line de Philadelphie, l'une des plus prestigieuses et des plus aisées
les sous-marchés de la région. Cet investissement offre un flux de trésorerie immédiat et stable, ancré par
locataires établis avec des baux à long terme et des augmentations intégrées.
La propriété abrite Van Cleve, un détaillant de mariage bien connu qui a exercé ses activités à cet endroit
emplacement depuis plus de 10 ans, ainsi qu'un salon de manucure et de coiffure complémentaire, Something You
Beauté. Les deux locataires ont des conditions de location jusqu'en 2029, offrant aux investisseurs des conditions de location sûres et durables
les revenus de location à terme. De plus, le propriétaire actuel de l'immeuble exécutera une cession-bail
à la clôture de l'entiercement, signature d'un bail de trois ans, garantissant davantage une occupation complète et constante
les revenus de l'acheteur.
La propriété est située dans une zone densément peuplée du canton de Lower Merion, où la moyenne des
les revenus des ménages dépassent 222 000$ dans un rayon de trois milles. Cet emplacement de premier choix en profite
de la grande visibilité le long de l'avenue Lancaster, de la proximité de certaines des meilleures écoles du pays ;
la rareté des possibilités d'investissement commercial comparables dans ce marché.
Avec une base solide de locataires, des données démographiques de premier plan et une structure en briques bien entretenue, 1604-
Le 1616, avenue Lancaster représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'une stabilité à long terme
les flux de trésorerie dans un marché robuste et à forte demande. Sa combinaison de l'emplacement, de la qualité des locataires et
les fondamentaux du marché font de cette propriété un investissement attrayant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
23 545 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
8 814 784 $ CAD
Prix par pi²
374,38 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
678 738 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,96 AC
Zonage
C1 - Commerciale
Stationnement
40 places (1,1 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 648 670 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 563 968 $ CAD | Évaluation totale | 1 212 638 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
563 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
648 670 $ CAD
Évaluation totale
1 212 638 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
1604-1616 E Lancaster Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.