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1604-1618 Union Ave 2 000–5 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38104
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FAITS SAILLANTS
- Terrain de stationnement élargi
- Édifice rénové sur l'avenue Union avec caractéristiques de conception moderne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1604-1606 | 2 000 à 5 980 pi² | 5 ans | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 206 684 $ CAD/an 17 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1604-1606
Estimated Operating Expenses: $5.37 PSF including CAM, Insurance and Taxes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 980 pi² | Superficie commerciale brute | 16 176 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1963/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 980 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 176 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial Union Avalon - 1604 - 1618 Union Avenue : Ce projet de rénovation de commerces de détail passionnant comprenant un terrain de stationnement agrandi et un bâtiment moderne est stratégiquement situé au cœur de Midtown Memphis, à l'angle nord-est de Union Avenue et de la rue S. Avalon, juste à l'est de l'hôpital universitaire méthodiste, du campus du Southern College of Optometry et du plus grand quartier médical de Memphis. Les commerces de détail de la région comprennent Kroger, Home Depot, Walgreens, CVS et bien d'autres. Joignez-vous à un mélange passionnant de locataires à Union Avalon qui comprend StretchLab, The Joint Chiropractic, Sugaring NYC Organic Waxing & Lash Studio, Baskin Robbins et Club Pilates.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1604-1618 Union Ave
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