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1604 2nd Ave 2 982 pi² Bureau Immeuble Council Bluffs, IA 51501 548 734 $ CAD (184,02 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situated just off the high-visibility West Broadway corridor (15K-25K vehicles/day), offering easy access to I-29, downtown Council Bluffs, and Omaha
- ADA accessible
- Surrounded by established commercial and healthcare uses - ideal for medical, professional, or service-based tenants
Résumé de l'annonce
Discover an owner-user or investment opportunity at 1604 2nd Avenue in Council Bluffs. This single-story office/clinic building is positioned just off the high-traffic West Broadway corridor, providing excellent visibility and accessibility. Built in 1973, the property spans approximately 2,982 SF on 0.29 acres and features durable concrete-block construction, a flexible open layout, and ground-level access.
The C-2 General Commercial zoning supports a wide range of uses, including medical, professional office, or service-based operations. The site offers ample on-site surface parking, ADA accessibility, and meets city code requirements. Its location ensures easy connectivity to I-29, downtown Council Bluffs, and the Omaha metro area, making it a convenient and visible choice for businesses seeking a well-located property.
The C-2 General Commercial zoning supports a wide range of uses, including medical, professional office, or service-based operations. The site offers ample on-site surface parking, ADA accessibility, and meets city code requirements. Its location ensures easy connectivity to I-29, downtown Council Bluffs, and the Omaha metro area, making it a convenient and visible choice for businesses seeking a well-located property.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 982 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
548 734 $ CAD
Prix par pi²
184,02 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 982 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
10 places (3,35 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7544-35-205-012 | Évaluation des bâtiments | 339 104 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 956 $ CAD | Évaluation totale | 391 060 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7544-35-205-012
Évaluation du terrain
51 956 $ CAD
Évaluation des bâtiments
339 104 $ CAD
Évaluation totale
391 060 $ CAD
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1604 2nd Ave
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