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1604 2nd E ave - 0.46 Acre Outparcel Lot • Terrain commercial • 0,46 Acres • 826 638 $ CAD • Oneonta, AL 35121

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

15,951 Vehicles Per Day on 2nd Avenue East
Anchored by Strong, Established Retailers

Excellent Visibility with Convenient Access
Versatile Site for Retail, Service, or Mixed-Use Development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 0.46-acre outparcel offers a prime retail development opportunity in the Oneonta market. The site is strategically positioned along 2nd Avenue East, which carries a strong daily traffic count of 15,951 VPD, ensuring consistent visibility and accessibility. Anchored by Tractor Supply and Marvin’s, the location benefits from established co-tenancy and steady customer draw. With flexible potential for retail pad development, this property presents an excellent opportunity for investors or operators seeking a high-exposure site in a proven commercial corridor.

2025-Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	826 638 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Restaurant Devanture
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,46 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B-2

Prix	826 638 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Restaurant Devanture
Taille totale du lot	0,46 AC
Zonage	B-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	826 638 $ CAD	Taille du lot	0,46 AC
Prix par AC	1 797 039,15 $ CAD

Prix	826 638 $ CAD
Prix par AC	1 797 039,15 $ CAD
Taille du lot	0,46 AC

DESCRIPTION

Oneonta est le centre commercial du comté de Blount, offrant un mélange équilibré de détaillants nationaux, de restaurants et de services locaux. Les générateurs de trafic à proximité incluent : Walmart Supercenter, Tractor Supply, Marvin's et l'école secondaire Oneonta. La région bénéficie également d'infrastructures communautaires telles que le Covered Bridge Park, le Palisades Park et le parcours de golf Limestone Springs. Située le long de l'autoroute américaine 231, cette localisation profite d'un volume de trafic constant et d'une forte attractivité régionale, ce qui en fait une zone commerciale stable et en croissance, idéale pour le développement de commerces de détail et de terrains à bâtir.

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AÉRIEN
CARTE

1604 2nd E ave, Oneonta, AL - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

1604 2nd E ave, Oneonta, AL - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéro de lot	16-09-29-2-002-026.003	Évaluation des bâtiments	18 132 $ CAD
Évaluation du terrain	22 462 $ CAD	Évaluation totale	40 594 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

16-09-29-2-002-026.003

Évaluation du terrain

22 462 $ CAD

Évaluation des bâtiments

18 132 $ CAD

Évaluation totale

40 594 $ CAD

(205) 235-0440 x4

CONTACTS

Ford Fitts
Walter Kelley Jr.
Griffin Carroll
ACRE Real Estate Partners, LLC

ID d’inscription: 37615638
Date de mise sur le marché: 2025-09-10
Dernière mise à jour:
Adresse: 1604 2nd E ave, Oneonta, AL 35121

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

1604 2nd E ave, Oneonta, AL à vendre Aérien- Image 1 de 3 — Aerial

1604 2nd E ave, Oneonta, AL à vendre Aérien- Image 2 de 3 — Aerial

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