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1604 RIDGE AVENUE - COMMERCIAL/RESIDENTIAL 1604 Ridge Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 976 640 $ CAD (325 547 $ CAD/Unité) Philadelphia, PA 19130

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Good foot traffic, excellent location to Broad Street, Temple University and Fairmount Avenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

**FRANCISVILLE COMMERCIAL BUILDING WITH 2 APARTMENTS IN GREAT CONDITION**The 1st Floor Commercial space has a remote security door and is complete with high ceilings, custom reception area, big open floor plan, modern kitchen, convenient restroom and a spacious bonus room for storage, office or whatever you envision. Basement access is interior via the first floor, includes Bilco doors from exterior and houses the mechanicals. There is a separate entrance for the residential units. Unit 2 is occupied paying $1,350 per month. Unit 3 is vacant. Both units feature engineered wood flooring, bedroom carpeting, modern kitchens, modern 3-piece bathrooms with sleek tile and vanities, ductless heating/cooling and convenient individual hallway laundry on each floor. This is a great location for the condition and price. The close proximity to Broad Street, Temple University, Center City and Fairmount Avenue can't be beat. Schedule your showing today or call for a private tour.

1604 RIDGE AVENUE COMMERCIAL INFO SHEET

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	976 640 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	325 547 $ CAD	Taille du lot	0,03 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	2 488 pi²
Nombre d’unités	3	Occupation moyenne	33%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	3
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1930
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CMX2.5 - Commercial Mixed Use allows for neighborhood-serving retail and service uses, as well as residential uses above the ground floor

Prix	976 640 $ CAD
Prix par unité	325 547 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	3
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,03 AC
Taille du bâtiment	2 488 pi²
Occupation moyenne	33%
Nombre d’étages	3
Année de construction	1930
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CMX2.5 - Commercial Mixed Use allows for neighborhood-serving retail and service uses, as well as residential uses above the ground floor