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1604 RIDGE AVENUE - COMMERCIAL/RESIDENTIAL 1604 Ridge Ave 2 488 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19130 972 993 $ CAD (391,07 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Good foot traffic, excellent location to Broad Street, Temple University and Fairmount Avenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

**FRANCISVILLE COMMERCIAL BUILDING WITH 2 APARTMENTS IN GREAT CONDITION**The 1st Floor Commercial space has a remote security door and is complete with high ceilings, custom reception area, big open floor plan, modern kitchen, convenient restroom and a spacious bonus room for storage, office or whatever you envision. Basement access is interior via the first floor, includes Bilco doors from exterior and houses the mechanicals. There is a separate entrance for the residential units. Unit 2 is occupied paying $1,350 per month. Unit 3 is vacant. Both units feature engineered wood flooring, bedroom carpeting, modern kitchens, modern 3-piece bathrooms with sleek tile and vanities, ductless heating/cooling and convenient individual hallway laundry on each floor. This is a great location for the condition and price. The close proximity to Broad Street, Temple University, Center City and Fairmount Avenue can't be beat. Schedule your showing today or call for a private tour.

1604 RIDGE AVENUE COMMERCIAL INFO SHEET

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

2 488 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1930

Prix

972 993 $ CAD

Prix par pi²

391,07 $ CAD

Taux de capitalisation

10%

Revenu net d’exploitation

97 299 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,90

Taille du lot

0,03 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CMX2.5 - L'usage mixte commercial permet des commerces de détail et des services destinés au quartier, ainsi que des logements résidentiels au-dessus du rez-de-chaussée.