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1604 S Commerce St, Suite B 1604 S Commerce St 2 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89102
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Faits saillants
- Central heating and cooling
- Low rent for the area
- On site parking available
- Two brand new HVAC units
- Prime location in the Arts District
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste B | 2 800 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 57 882 $ CAD/an 4 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste B
Rare opportunity to secure affordable, character-rich office space in the heart of the Las Vegas Arts District, one of the most rapidly evolving neighborhoods in the city.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Central heating and cooling
- Two brand new HVAC units
- Low rent for the area
- Prime location in the Arts District
- On site parking available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 14 358 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 358 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover this ±2,800 SF second-floor office at 1604 S. Commerce St, ideally positioned in the heart of Las Vegas’s most dynamic and fastgrowing neighborhood. This space delivers exceptional value in a district buzzing with new development, including an upcoming food park, The Container Distrikt, new residential projects, and more. With on site parking spaces and immediate availability, this is an unmatched opportunity for creative, professional, or boutique businesses ready to grow alongside a thriving community. Please note that the landlord is seeking a tenant who is open to a short-term lease agreement, ideally ranging from 1 to 3 years. This may be an excellent opportunity for those looking for a flexible, shorter-term arrangement.
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1604 S Commerce St, Suite B | 1604 S Commerce St
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