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Moes Southwest Grill 1604 Stone Port Blvd 3 053 pi² Commerce de détail Immeuble Harrisonburg, VA 22801 1 809 628 $ CAD (592,74 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Strategically positioned within the Stone Port commercial corridor, one of Harrisonburg’s strongest retail and mixed-use growth areas.

Minutes from James Madison University, a major economic driver with a large student and employment base.

Résumé de l'annonce

Silber Investment Properties is pleased to offer for sale a single-tenant NNN-leased Moe's Southwest Grill located at 1604 Stone Port Blvd in Harrisonburg, Virginia. Offered at $1,306,600 reflecting a 6.75% cap rate on $88,200 in annual rent.
The property features a true NNN lease structure with minimal landlord responsibilities, a 2030 lease expiration, and one 5-year renewal option with rent increases to Fair Market Value. The 3,053 SF building sits on 0.97 acres in the heart of the Stone Port commercial corridor one of Harrisonburg's primary retail growth nodes.
The site benefits from strong traffic exposure with Port Republic Road and Stone Spring Road each carrying approximately 14,000 VPD, and I-81 within close proximity at 57,000+ VPD. Surrounding national co-tenancy includes Wendy's, Bojangles, Walmart, Costco, Chipotle, Taco Bell, and CubeSmart. The property is also minutes from James Madison University, a major demand driver for the immediate trade area.

MoE's 1604 Stone Port Blvd, Harrisonburg, VA 22801 (3)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 053 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

1 809 628 $ CAD

Prix par pi²

592,74 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

122 156 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

0,98 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
-
-
Loyer hypernet
Déc. 2030

Dès que les gens entrent dans un Moe, ils remarqueront qu'il y a quelque chose de différent. En fait, ils se sentent bien accueillis. Depuis que leurs employés du premier établissement d'Atlanta, en Géorgie, en 2000, ont crié « Bienvenue chez Moe's ! — ce qui a probablement effrayé les bejesus de ces premiers invités — cette phrase incarne toute leur culture.