1605 E 1st St 3 698 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90033 3 456 250 $ CAD (934,63 $ CAD/pi²)

Kidder Mathews et The Agency ont été retenus exclusivement pour promulguer la vente du 1605 E 1st Street, un bureau de création clé en main et un studio d'art clés en main entièrement rénové situé au centre-ville de Los Angeles. L'immeuble offre un généreux rapport construction-terrain pour les normes de la DTLA, un immeuble de 3 698 pieds carrés situé sur un terrain de 6 908 pieds carrés. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète totalisant plus de 700 000$, ce qui en fait un élégant espace clé en main pour un utilisateur propriétaire. La rénovation complète des locataires a été achevée juste avant les coûts exponentiels et spectaculaires des matériaux. Les rénovations haut de gamme comprenaient : le nouveau système électrique, la plomberie, le CVC, le toit, le système d'alarme, les lucarnes, la rampe et la rampe, le portail électrique, les fenêtres et les portes, les appareils de salle de bain et d'éclairage, l'éclairage extérieur et une installation de cuisine personnalisée. La propriété comprend deux bureaux privés, une salle de conférence spacieuse, un studio d'art ventilé, deux salles de bains, un espace de rangement, une porte enroulante de 10 pi x 10 pi et un parking fermé avec un total de sept places. Grâce à sa disposition polyvalente, la propriété du sujet est idéale pour un large éventail de propriétaires-utilisateurs artistiques à la recherche d'un espace de travail adaptable. Ce groupe d'acheteurs peut obtenir des prêts à fort effet de levier, un financement fixe avec 10 % sur les prêts SBA et un acompte de 15 % avec des taux commençant par des fourchettes élevées de 5 % chez la plupart des prêteurs conventionnels, ainsi que des exigences d'occupation inférieures à celles de la SBA (51 % ou plus occupés par des FTS).