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Van Rand Shopping Center, Unit J 1605 Grand Ave 2 352 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Glenwood Springs, CO 81601
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit J | 2 352 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 58 632 $ CAD/an 4 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit J
Multi-Use Commercial Space / Hwy 82 Frontage ----- Position your business in a highly visible, easily accessible location ideal for employees, customer and deliveries. This flexible commercial space is perfectly suited for a wide range of uses, including service-based businesses, trades, office, retail, distribution, catering, or even a dance or fitness studio. Located in the community's most prominent retail plaza, the property boasts direct frontage and signage on Highway 82, with traffic counts of 27,000 vehicles per day. The site features dual access points, ample customer and staff parking, and a rear loading dock with direct highway access—offering unbeatable functionality and exposure. The well-maintained concrete complex sits adjacent to the local high school and directly across from the primary grocery store and pharmacy, placing your business at the center of daily community activity. Currently demised into two equal-sized units (each with a private restroom) and connected by an interior door, the space can easily be reconfigured into one open layout. Additional features include high ceilings, multiple double entry doors, and a rear loading dock accessible by delivery truck. This is an interior unit accessed from the atrium, with signage on the front of the building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Atrium
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Loading dock
- 1 or 2 spaces
- Multiple doors
- Service/trades, Distribution, Fitness
- Office, retail, catering, etc.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| -A restuarant | - | 1 | - |
| El Mecejete | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Farmers Insurance-bryson Karren | Assurance | 19 832 | National |
| RE/MAX Country | Immobilier | 2 373 | National |
| Spear's Flowers 'n Such | Fleuriste | 1 | - |
| Xfinity | Télécoms sans fil | 1 013 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 352 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
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Van Rand Shopping Center, Unit J | 1605 Grand Ave
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