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1605 Mel-O-De Ln - Englewood, Florida | ±0.53-Acre Corner Site Lot • Terrain commercial • 0,53 Acres • 380 432 $ CAD • Englewood, FL 34224
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime corner location on Englewood’s busiest corridor
- ±29,000 vehicles per day on S McCall Road
- Less than one mile to major retail and service destinations
- Zoned for medical, office, daycare, and multifamily uses
- All utilities available; level topography for easy build
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned OMI (Office, Medical, Institutional), the site supports a wide range of uses including medical offices, professional services, daycares, assisted living, and multifamily configurations such as duplexes or triplexes. The level topography and full utility access streamline development timelines, while the site’s proximity to major retail and service hubs—less than a mile from the S McCall and Placida Road corridor—enhances its long-term commercial viability.
Englewood’s demographic profile further strengthens the investment case, with over 61,000 residents within a 15-minute drive and average household incomes exceeding $96,000. The area blends Old Florida charm with modern growth, offering a quieter alternative to nearby coastal cities while still benefiting from regional connectivity. This site is ideal for those looking to establish a lasting footprint in a vibrant, coastal community with strong demand for healthcare and residential services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 380 432 $ CAD | Taille du lot | 0,53 AC |
| Prix par AC | 716 444,89 $ CAD |
| Prix | 380 432 $ CAD |
| Prix par AC | 716 444,89 $ CAD |
| Taille du lot | 0,53 AC |
High-visibility frontage on S McCall Road, All utilities on site
DESCRIPTION
Bull Realty est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain de développement commercial d'un demi-acre situé le long de l'une des artères les plus fréquentées d'Englewood, en Floride. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur S McCall Road, le principal corridor commercial d'Englewood, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic avec plus de 29 000 véhicules par jour. Classé OMI (Bureau, Médical, Institutionnel), le site permet une variété d'usages, notamment des bureaux professionnels et médicaux, des cliniques, des garderies, ainsi que des développements résidentiels en duplex ou triplex. Le zonage flexible et l'exposition au trafic élevé font de cette propriété une option attrayante pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence importante dans un marché côtier en pleine croissance. Cet emplacement offre un accès pratique aux principales destinations de vente au détail et de services d'Englewood, y compris le corridor S McCall Road et Placida Road à moins d'un kilomètre, renforçant la viabilité commerciale et le potentiel de valeur à long terme de la propriété.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 412005459002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 186 130 $ CAD | Évaluation totale | 186 130 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1605 Mel-O-De Ln - Englewood, Florida | ±0.53-Acre Corner Site
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