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Centrally Located Retail Space 1605 S Russell St 1 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missoula, MT 59801
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FAITS SAILLANTS
- Positioned at a fully signalized intersection
- Ingress/egress with parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 870 pi² | Négociable | 31,84 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 59 547 $ CAD/an 4 962 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
SterlingCRE Advisors is pleased to offer a rare opportunity to lease a high-impact retail space/commissary kitchen in one of Missoula’s most prominent commercial corridors. Located at 1605 South Russell Street, this ±1,870 square foot space places your business in the heart of nonstop traffic — surrounded by established neighbors and situated at one of the busiest intersections in the city. Key Advantages: Unbeatable Visibility: Expansive storefront windows facing a high-traffic thoroughfare provide maximum exposure to both foot and vehicle traffic. Ready for Business: The suite features an existing kitchen setup, shared restrooms, and ample open space that can be easily tailored to your brand’s vision. Superior Access: Convenient ingress/egress and abundant on-site parking ensure easy customer access from multiple directions. Signage: Capitalize on high-impact signage opportunities at both the building and street level to keep your brand front and center. Why Choose 1605 South Russell? Located in a thriving commercial hub with a consistent customer draw Surrounded by synergistic businesses with expanded visibility from fuel station customers Highly adaptable interior ready to suit a wide range of uses – including boutique retail or service providers as well as commissary kitchen uses Whether you’re launching a new concept or expanding your footprint, this space offers the visibility, convenience, and flexibility to set your business apart.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Chambres de congélation
- Aération – Ventilation
- Positioned at a fully signalized intersection
- Monumental and marquee signage
- Multiple ingress/egress points and parking
- Shared restrooms
- Walk-in freezer and cooler
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Diamond Jim's
- Restaurant
- 1
- -
- Jacksons
- Marché des dépanneurs
- 360
- National
- Sinclair
- Stations d'essence
- 2 502
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Diamond Jim's | Restaurant | 1 | - |
| Jacksons | Marché des dépanneurs | 360 | National |
| Sinclair | Stations d'essence | 2 502 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 870 pi² | Superficie commerciale brute | 6 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 108 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SterlingCRE Advisors est ravi de proposer une opportunité rare de louer une suite commerciale/restaurant à fort impact dans l’un des corridors commerciaux les plus en vue de Missoula. Situé au 1605 South Russell Street, cet espace de ±1 800 pieds carrés place votre entreprise au cœur d’un trafic incessant — entouré de voisins établis et situé à l’un des carrefours les plus fréquentés de la ville. **Avantages clés :** **Visibilité imbattable :** De grandes vitrines donnant sur une artère très fréquentée offrent une exposition maximale au trafic piétonnier et automobile. **Prêt à accueillir votre entreprise :** La suite dispose d’une cuisine existante, de toilettes partagées et d’un espace ouvert généreux qui peut être facilement adapté à la vision de votre marque. **Accès supérieur :** Entrées/sorties pratiques et stationnement abondant sur place garantissent un accès facile pour les clients venant de plusieurs directions. **Signalisation :** Profitez d’une opportunité de signalisation à fort impact sur le bâtiment pour garder votre marque au premier plan. **Pourquoi choisir le 1605 South Russell ?** - Situé dans un centre commercial dynamique avec un flux constant de clients. - Entouré d’entreprises complémentaires avec une visibilité accrue grâce aux clients de la station-service voisine. - Intérieur hautement adaptable, prêt à répondre à une large gamme d’utilisations — des restaurants à service rapide aux boutiques de détail ou prestataires de services. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous cherchiez à agrandir votre empreinte, cet espace offre la visibilité, la commodité et la flexibilité nécessaires pour démarquer votre entreprise.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joe Tredik -
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Centrally Located Retail Space | 1605 S Russell St
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